【正文】 。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。交通與車輛停放秩序的管理。公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。第三條 委托管理事項(xiàng)房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。 該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。第一條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四十條　本合同自簽字之日起生效。(二)依法向_________人民法院起訴。第三十七條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十六條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條　本全同之附件均為合同有效組成部分。第三十二條　合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。大、中修費(fèi)用，由______承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______承擔(dān)。大、中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)。3. XXXXXXXXX__　。第二十五條　其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2. 車庫車位：XXXXXX______________　。(3)XXXXXXXXX_　。按以下第_______項(xiàng)處理：(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。按__________調(diào)整。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條　，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收取。：XXX_________　。：XXXXXXXXX___　。：XXXXXX_________________　。：XXXXXX_________________　。：XXXXXX_________________　。第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。10. 合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料。8. 每___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目。6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。4. 可選聘專營公司承擔(dān)本物來的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 1XXXXXX。(2)XXXXXX________________。負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。(2)按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于　。(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 、義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守。 、文化活動。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)XXXXXXXXX　。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交。7. 在合同生效日起____日內(nèi)向乙方提供_