【正文】 凝土澆筑完后，面層應(yīng)高出基礎(chǔ)標(biāo)高 2— 3cm。在每條澆筑帶的前、中、后布置三道振動(dòng)棒，振搗過程中，要做到快插慢拔，振點(diǎn)間距控制 40cm 左右，振搗時(shí)間控制 20S 左右，以表面出現(xiàn)灰漿為準(zhǔn)。 基礎(chǔ)底板混凝土： （ 1）本工程主樓部分采用平板式片筏基礎(chǔ)，尺寸 50Mx30M，厚度 ，屬大體積混凝土。支撐立桿間距控制 — ，主龍骨采用 100x100mm 木方或 2Φ 鋼管，次龍骨采用Φ 48 鋼管或 50x100mm木方，次龍骨間距 — ，模板均采用 12mm 厚定型竹膠板，跨度大于 4M的梁或板模板起拱（ 1— 3/1000） L。同時(shí)，用斜桿頂緊，斜撐桿與底板相交處予埋Φ25L=1000mm＠ 1500鋼筋連接。 模板工程： （ 1）基礎(chǔ)底板外側(cè)采用 370mm 磚模，內(nèi)側(cè)抹 1： 3 水泥砂漿，兼做防水層找平層。 （ 4）板筋及梁筋綁扎： 板筋采用搭接接頭，梁筋采用錐螺紋連接接頭，所有接頭應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求相互錯(cuò)開，搭接滿足 40d。平直長度按 10d，加密區(qū)必須滿足設(shè)計(jì)要求。 （ 3）柱筋按設(shè)計(jì)要求分二層或三層錯(cuò)開接頭，接頭留設(shè)位置及錯(cuò)開距離，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙中柱子大樣施工，接頭連接形式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 采用錐螺紋連接。地下室剪力墻較長，為減少 溫度應(yīng)力，每隔 20M 長設(shè) 2M 寬加強(qiáng)帶，加強(qiáng)帶內(nèi)水平筋加密一倍 L=3000mm。 底板鋼筋保護(hù)層厚度：下層筋 35mm，上層筋 25mm，采用混凝土墊塊控制，間距 800mm。另外，為保證鋼筋位置準(zhǔn)確，在角鋼支架之間 3M 范圍內(nèi)，增設(shè) Φ 22 馬橙，梅花狀 1 個(gè) /㎡ 均勻布設(shè)，并與上下雙層筋綁扎牢固。上層筋為長向筋放在短向筋下部。 （ 1）底板鋼筋：底板鋼筋采用雙層雙排鋼筋配置。 主樓部分基礎(chǔ)工程：主樓部分 分 9— 13 軸和 13— 19 軸兩段流水施工 ， 柱插筋→外墻上翻 20cm 支模→底板混凝土→墻柱筋 綁扎→墻柱支?！鷫χ炷痢禹敯逯！褰罴傲航罱壴鷿仓叵露禹敯寤炷痢叵乱粚又?、墻筋綁扎→墻柱支模→澆筑墻柱混凝土→地下一層頂板支?！敯濉盗航罱壴鷿仓叵乱粚禹敯寤炷?。轉(zhuǎn)角處及后澆帶處增加附加層滿足厚度要求及防水層質(zhì)量要求。考慮地下水和地板混凝土側(cè)壓力大，磚模外側(cè)與基坑邊坡縫隙用木模板做支撐牢固。（ 30 找平層 +2 厚聚氨脂+20 厚找平層 + 厚 PVC+20 厚找平層 +6 厚施工作法 =） 磚模砌完后，在內(nèi)側(cè)抹 1： 3 水泥砂漿 15mm，陰陽角處抹成圓弧 R=50?？紤]主樓部分為片筏基礎(chǔ)，待墊層強(qiáng)度達(dá)到要求后，應(yīng)首先彈出底板磚?？刂凭€，以備進(jìn)行磚模施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 墊層施工時(shí)，首先修整集水坑邊坡，其中超挖部分用同墊層混凝土同標(biāo)號混凝土 找補(bǔ)壓實(shí)。待墊層達(dá)到一定強(qiáng)度，同時(shí)滿足防水工程施工時(shí)，進(jìn)行防水工程施工，其施工 流程如下： 基坑機(jī)械挖土、錨噴支護(hù) →人工清槽 [機(jī)械配合 ]→釬探→驗(yàn)槽→混凝土墊層 100mm→ 1： 3 防水砂漿找平層 20 厚→ 厚 PVC防水卷材一道→ C20 混凝土 4cm 厚→聚氨脂防水涂料 —[陰陽角處加貼無紡布 ]后澆帶處 3M 寬，加厚為 4mm[兩道中間加一道無紡布 ]→ 1： 3水泥砂漿找平層 20 厚→ C20 混凝土 4cm 厚（含Φ 4 200）保護(hù)層→做底板磚模。同時(shí)，因主樓土方在冬季施工，基底土層受凍，凍土層需全部挖土外運(yùn)，可能造成基底標(biāo)高超挖。待土方工程完工后，組織設(shè)計(jì)、地質(zhì)驗(yàn)槽，隨即進(jìn)行混凝土墊層施工。 沉降觀測總布置詳見“專業(yè)公司沉降觀測施工方案”?？⒐ず?，第一年觀測四次，第二年觀測二次，以后每年觀測一次，直至沉降穩(wěn)定為止。由專業(yè)測繪單位進(jìn)行施工，施工期間，基礎(chǔ)完成后立即進(jìn)行系統(tǒng)的沉降觀測，以后主體工程每上一層，觀測一次，直至上部結(jié)構(gòu)全部完成。 沉降觀測： 工程開工后，進(jìn)行對地基土變形、人工降水等對臨近建筑物的觀測、監(jiān)護(hù)，由專業(yè)公司進(jìn)行觀測，保證臨近建筑物安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 全。 5mm 以內(nèi)，全 高控制在 177。此鋼尺須經(jīng)檢驗(yàn)并定尺使用。 基準(zhǔn)點(diǎn)引測到電梯井剪力墻上，裙房部分將 177。 在 177。該投測點(diǎn)必須準(zhǔn)確且加以保護(hù)，以后每層樓層施工時(shí)，在這些投測點(diǎn)上方予留 300x300 的方洞，用于向上垂直投遞，垂直度每層偏差小于 5mm，全高 1/1000 且不大于 30mm。工程施工到 177。 工程測量放線控制 房產(chǎn)大廈工程平面形狀復(fù)雜，特別是 1— 4 層部分，為保證建筑平面位置正確和軸線位置正確，平面控制以經(jīng)緯儀布設(shè)成多個(gè)十字控制網(wǎng)，采用平面直角法進(jìn)行定位放線。 （ 2） 現(xiàn)場施工平面布置： （詳見總施工平面布置圖） 施工擾民問題 現(xiàn)場南側(cè)是居民區(qū)，業(yè)主方在先期拆房、平整場地的時(shí)候， 該處居民表現(xiàn)出良好的素質(zhì)，體現(xiàn)出理解和充分配合，相信擾民問題會在業(yè)主的幫助下圓滿解決。另外，從施工現(xiàn) 場來看，施工場地狹小，料具堆放及半成品加工場地受限，需合理布置。生活排水： 生活排污首先進(jìn)入化糞池，排入市政污水管道。施工過程中考慮以下用水項(xiàng)目： 現(xiàn)場施工用水按 5000L/班 Q=K1（ K2xQ2/8） /3600=()/8/3600= 生活用水 :按 300 人 ,10 升 /人 .班 Q=(K6xN1xQ1)/8/3600=()/8/3600= 消防用水 :Q 消 =5L/S 總用水量 : Q 總 =(Q 安 +Q 生 +Q 消 )=(++5)=D 總 = （ 4xQ 總） /Л rx1000x1000 = ()/()x1000 = 現(xiàn)場東側(cè)供水管道 Ф 200，給水主管為 DN100，供生產(chǎn)和消防、生活用水能夠滿足需求，其管徑如下： 給水主管： D=100mm；消防立管： D=100mm；生活區(qū)給水管： D=50mm；給水管埋深：在地面下 800mm；給水水箱：五層以下用水可從主管網(wǎng)上直接給水，六層以上考慮給水泵供水，給水箱容量為 15 立方米左右。 臨 時(shí)用 水設(shè)計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本工程施工用水水源取自場區(qū)東側(cè)道路邊 Ф 200 給水管道，各用水引入點(diǎn)詳見總平面圖。在土方開挖前項(xiàng)目部技術(shù)人員將軸線樁引到現(xiàn)場現(xiàn)場四周固定的房屋墻面上，作為施工軸線的投測點(diǎn)。 制定考察制度 我公司是 ISO9001 體系認(rèn)證企業(yè)，根據(jù) ISO9001 體系管理要求，項(xiàng)目的分包、分供方要三家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。 制定專題討論會議制度 遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起，商討解決。由于設(shè)計(jì)參加，可以將一周內(nèi)的問 題在召開周例會時(shí)，統(tǒng)一辦理洽商。 由總包方及時(shí)組織二次設(shè)計(jì)方對施工方的設(shè)計(jì)和圖紙交底。 制定圖紙會審、圖紙交底制度 在正式施工前，項(xiàng)目經(jīng)理部工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部和機(jī)電安裝部的人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內(nèi)容形成一份施工文件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃（附表 V12） 施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃 附表 V12 序號 階段目標(biāo) 起止日期 所用天數(shù) （天） 凈占工期 比例（ %） 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間 1 土方、護(hù)坡施工 ~ 56 2 底板施工 ~ 34 3 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 ~ 60 4 一至四層施工 ~ 70 5 五層以 上施工 ~ 91 15 6 結(jié)構(gòu)封頂 ~ 24 4 7 屋面施工 ~ 52 8 外墻裝飾 ~ 210 9 室內(nèi)初裝修 ~ 217 10 安裝工程 ~ 194 11 室內(nèi)精裝修 ~ 142 12 弱電、消防系統(tǒng) ~ 203 13 設(shè)備調(diào)試 ~ 41 14 竣工驗(yàn)收工程 ~ 28 15 清理、交鑰匙 ~ 28 施工組織協(xié)調(diào) 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之 一。因此，為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對充裕的時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃時(shí)，要確立各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。 做施工安排的時(shí)候，考慮高考期間、節(jié)假日對工程的影響。 由于機(jī)電、設(shè)備施工和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此，為了保證總工期按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，業(yè)主所確定的內(nèi)容要符合我部提出的進(jìn)度計(jì)劃，并要求業(yè)主控制其指定分包、分供方按照總控制計(jì)劃完 成。因此，我部要對業(yè)主的總工期負(fù)責(zé)。 （ 3）裝飾施工階段 房產(chǎn)大廈工程建筑造型結(jié)合城市建設(shè)的街景要求， 外觀雄偉，簡介新穎，既有西方建筑的現(xiàn)代感，又有中國建筑的特色和渾厚的文化氣息，是中西方建筑的一完美結(jié)合，所以裝飾階段的質(zhì)量，是這一工程的決定因素和至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。外墻裝飾提前插入部分主要是裝飾的安裝龍骨，這同時(shí)要求外圍結(jié)構(gòu)偏差符合龍骨提前插入要求。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)充分考慮這個(gè)影響，提前計(jì)劃，避免窩工和工期延誤。因此一至 四層施工時(shí)間相對較長，應(yīng)在施工安排上予以充分考慮。 （ 2）主體施工階段 該工程主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，混凝土量較大，一至四層面積大，層高高，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，尤其裙樓和附樓屋面檐口形式復(fù)雜，疊檐重重，施工難度大。 地下室防水工程完成后，回填土工程控制在 2020 年雨季施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工開始之前完成絕大部分，以保證邊坡的安全。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高，并且局部階段處于冬期施工期內(nèi)，因此在施工時(shí)間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)長一些，這樣有利于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。為了降低塔吊使用負(fù)荷，混凝土澆筑采用拖式輸送泵完成。 在資源上的部署原則 —— 機(jī)械設(shè)備的投入 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。 在空間上的部署原則 —— 立體交叉施工的考慮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需采用主體和二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。 在時(shí)間上的部署原則 —— 季節(jié)施工的考慮 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在 5 月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定； 主體結(jié)構(gòu)在 12 月中旬封頂。 工程任務(wù)劃分 各單位負(fù)責(zé)范圍（附表 V9） 各單位負(fù)責(zé)范圍 附表 V9 序 號 負(fù) 責(zé) 單 位 任 務(wù) 劃 分 范 圍 1 濟(jì)南四建 設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)土建、裝飾、安裝工程及甲方安排的其它項(xiàng)目 2 專業(yè)隊(duì)伍 外墻石材幕、電梯、樓宇自控等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程物資設(shè)備采購劃分（附表 V10） 物資設(shè)備采購劃分 附表 V10 序號 負(fù) 責(zé) 單 位 工 程 物 資 1 濟(jì)南四建 除甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外，其它由總包方采購 2 業(yè)主自行采購范圍 鋼材、木材、水泥及空調(diào)機(jī)組、電梯、消防、樓宇自控設(shè)備及二次設(shè)計(jì)的精裝修工程裝飾主材 3 專業(yè) 分承包方采購范圍 輔材、玻璃、防水 材料 工程使用大型設(shè)備情況（附表 V11） 大 型 設(shè) 備 附表 V11 名 稱 型 號 數(shù) 量 運(yùn)輸方式 進(jìn)場時(shí)間 工程形象進(jìn)度 塔 吊 QTZ125 一臺 汽車、汽車吊 底板施工前 混凝土泵車 HBF60B 兩臺 汽車 底板施工前 砂漿攪拌機(jī) 兩臺 汽車 初裝前 雙籠客貨梯 一臺 汽車、汽車吊 拆除塔吊前 施工部署原則 本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，總工期只有 605天，工期非常緊張。根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目部建立崗位職責(zé)制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。 項(xiàng)目經(jīng)理部按照總公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《 CI 工作手冊》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊》、《項(xiàng)目安全管理手冊》、《項(xiàng)目成本管理手冊》執(zhí)行。 機(jī)電工程安裝量大：機(jī)電工程涉