成都市房屋租賃合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:22本頁面
【正文】 之日起五日內，書面告知當地房產管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。 第七條(登記規(guī)定) 房屋租賃實行登記備案制度。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃，由市房產管理部門委托房屋所在地的區(qū)房產管理部門負責登記備案。 規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責負責違法建設的查處。 稅務行政管理部門負責租賃房屋的稅收征收管理。 公安機關負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。 第五條(管理職責) 市房產管理部門主管本市房屋租賃管理工作。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。 國有直管公房的租賃、職工與本單位的住宅租賃和廉租住房的租賃，不適用本辦法。 成都市房屋租賃管理辦法 第一條(目的依據) 為加強房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，結合成都市實際，制定本辦法。 第十九條：糾紛解決 對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十七條：特別說明 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。 有明顯失信或欺詐行為的事實的。 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。 違反本合同的有關規(guī)定的。 租金及其他債務超過半個月以上未付。 第十五條：合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 第十四條：通知義務 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。 必須妥善使用租賃場所及公用部分。 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。 第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借 乙方不得發(fā)生下列行為： 租賃權轉讓或用作擔保。
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