深圳土地使用權(quán)出讓合同書-文庫吧資料
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 用途組合一體的多、高層民用建筑。 別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建筑物。 單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。 附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》進行。 建筑容積率：規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比（含附屬建筑物計算在內(nèi)），但注明不計算的附屬建筑物面積除外。 綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。 市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。 土地使用費：土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費用。本合同中的坐標(biāo)除非特別指明外，均為深圳獨立坐標(biāo)系統(tǒng)，用直角坐標(biāo)表示。 土地使用年期：土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年期。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 一 釋義 宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。 二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。 二十一、本合同從簽訂之日起生效。 十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。 十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷（預(yù)）售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。 十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。 十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。 九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________（人民幣）（小寫：￥_________元）整；土地開發(fā)金為（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；市政配套設(shè)施金為（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；合計（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整； 十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。 （八）市政設(shè)施要求： 1．車輛出入口：____
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