商鋪出售合同書(shū)范本-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 02:29本頁(yè)面
【正文】 量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
(2)逾期超過(guò)______日后，買受人有權(quán)解除合同。
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起___________日內(nèi)通知買受人的。
5.。
。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 ______年 ______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年 ______月______日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
按揭付款
(1)買受人應(yīng)于 ______年 ______月______日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(________________________元整。
分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱：_____ ，帳號(hào)：______ )
(1) ______年 ______月______日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____ %，計(jì)(______________________元整。
第七條 付款方式及期限。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
買受人購(gòu)買的商鋪(以
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