商品房買賣合同八-文庫吧資料
2024-12-15 02:28本頁面
【正文】 成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第二十條 自該商品房交付之日起，_________「_________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件／甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同」中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十九條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理 1．甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________； 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________； 5．_____________________________________________________________。第十四條 保修責(zé)任 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān) 1．墻面保修_________月； 2．地面保修_________月； 3．頂棚保修_________月； 4．門窗保修_________月； 5．上水保修_________月； 6．下水保修_________月； 7．暖氣保修_________月； 8．煤氣保修_________月； 9．電路保修_________月； 10．_________保修_________月。 3．____________________________________________________________。第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 2．甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金。第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。 交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： （1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
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