【正文】 。
，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。在此情況下，甲方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經濟損失向乙方索賠。
，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋經權威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。
（五）該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。在租賃期的最后六個月內，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內視察該房屋。就該等手續(xù)的辦理，乙方應向甲方提供必要的協(xié)助。
十一、續(xù)租
，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，有關續(xù)租的條件和條款須經甲乙雙方共同協(xié)商同意。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。
，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經甲方同意而占據，不論乙方對該等占據是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。
，如甲方發(fā)現該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。乙方如按甲方同意的范圍內和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方如未經甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
九、房屋返還時的狀態(tài)
，乙方應最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證前，已開始對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。
。
（七）乙方依據本合同第八條或本合同其它條款實施任何經批準的工程時，應當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內做任何工程的其它承租人和承包商合作。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關政府部門批準后，方可開始乙方工程。
（三）甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案后的七天內同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
八、裝修
：
（一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
，包括但不限于裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。消防系統(tǒng)的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關資質的工程承包商或顧問進行。
，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內對該房屋和/或對其裝修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則該由乙方負責。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前一個工作日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）
周六09:00至13:00（法定假期除外）
七、房屋使用要求和維修責任
，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后在規(guī)定的時間內進行維修。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規(guī)定）
“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：0018：30）、周六的（09：0013：00）以外的時間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照執(zhí)行的連休日）。
（包括裝修免租期）內有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調供應（的）等費用均應由乙方承擔。
。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。
，則甲方有權（但并無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
六、保證金和其他費用
，乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。如果預付的第一個月的物業(yè)管理費對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費按照該月內的實際租賃天數計算。
（5）個工作日內，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個月的物業(yè)管理費。
甲方：
開戶銀行：
帳號：
戶名：
乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之