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正文內(nèi)容

寫字樓辦公室租賃合同范本-文庫吧資料

2024-12-15 01:41本頁面
  

【正文】 方負責; 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為; 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料; 房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔; 甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費,以免影響乙方的權利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損,乙方有權從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納。 第十二條 本合同終止時,乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負責修復。 第十條 甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。 第八條 租賃期間,甲方承擔 費,乙方承擔 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。 第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元,以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費,該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費 第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金,付____個月的租金。 第二條 房屋權屬狀況:甲方是房屋的所有權人,對該房屋享有合法的出租權利。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。 十二、通知 本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 ,由違約方全部承擔。 《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。 (含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。 。 九、合同的變更、解除與終止 ,可以解除、變更、終止本合同。 : 、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。 ,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 。 ,乙方不得將該房屋轉租他人。 ②要求乙方恢復原狀。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ,向乙方收取租金。 ,如該房屋發(fā)生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。 。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。 、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。 :租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定 和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。 五、履約保證金 。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。 ,并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的5%。免租裝修期為 3個月,即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。那么大家知道寫字樓辦公室租賃合同
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