寫字樓買賣通用版合同-文庫吧資料
2024-12-15 01:40本頁面
【正文】 乙方。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師?！韭蓭熖崾尽浚喝绻I二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元。該價款不含稅費。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。如果產權屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現(xiàn)。【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年年。位于第 層共 間，房屋結構為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。第七條買受人逾期付款的違約責任。第六條付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。寫字樓交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：：：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。第五條面積確認及面積差異處理。該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第四條計價方式與價款。_________________________________________________________________。該寫字樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。預售寫字樓批準機關為___________，寫字樓預售許可證號為___________。第二條寫字樓銷售依據(jù)。出賣人經批準，在上述地塊上建設寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。寫字樓買賣合同范文一合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________企業(yè)資質證書號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________XX編碼：_________________________
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