住房抵押合同(2)-文庫吧資料
2024-12-15 01:14本頁面
【正文】 合同，共同遵守執(zhí)行。乙方經審查同意發(fā)放貸款。
第十五條提示
甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。
第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。
第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔
第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，有乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。保險的第一受益人為甲方。有關回購保證責任是具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。
在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立回購保證金專戶，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。
第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。貸款期限最長不超過_______年。期滿未使用的額度經甲方同意后可以延期。
第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。甲方、公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本按需確定。
第十一條合同生效
本合同自房地產低級機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務后，本合同即告終結。
第十條合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟。
第九條處分抵押物所得價款的分配順序
。
，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。甲方在占管期內應保持抵押物的安全、完好。
，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。在甲方申領《房地產其他權利證明》后，應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。
，由抵押人負全部責任。
，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。
第四條公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共
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