住房抵押合同-文庫吧資料
2024-12-14 23:02本頁面
【正文】 營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔 第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，有乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。保險的第一受益人為甲方。有關(guān)回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立回購保證金專戶，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。 第五條 甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。貸款期限最長不超過_______年。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。 第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。 第十一條 合同生效 本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務后，本合同即告終結(jié)。 第十條 合同糾紛的處理 在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。 第九條 處分抵押物所得價款的分配順序 。 ，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。甲方在占管期內(nèi)應保持抵押物的安全、完好。 ，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。 ，由抵押人負全部責任。 ，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。 第四條 公證 甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。為明確各自的權(quán)利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。 住房抵押合同范文一 抵押人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 地址： 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 地址： 甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方
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