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二手房買賣合同協(xié)議模板-文庫吧資料

2024-12-15 01:08本頁面
  

【正文】 款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的,每逾期一日,按總房款的千分之一向買方支付違約金。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。
(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙。
交房手續(xù)該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品。
買方保證具有購房資格,征信良好。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第七條戶口遷出
賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。
(二)如買方無需貸款,但該房屋有抵押的,雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。如買方貸款審批未通過,本合同自動解除,賣方已收取的款項全部無息退還給買方,但買方愿意全款支付的除外。
第四條銀行解押
如該房屋有抵押,賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押,即提前結(jié)清貸款,并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)(抵押銀行未及時出具抵押權(quán)注銷所需資料除外)。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。
(2)本合同簽訂后當(dāng)日,買方向賣方支付定金人民幣元,該定金沖抵首付款;買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶(開戶行:;賬號:),解押款不足部分由賣方承擔(dān)。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。
付款方式:按揭貸款,首付款暫定為人民幣元,剩余房款辦理銀行按揭貸款,首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管
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