【正文】 　　 　　 　　 　　甲方： 　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　丙方：(簽章) 　　二O 　　年　　月　　日 　　有關(guān)房屋買賣中介協(xié)議 　　市國土資源和房屋管理局 　　填寫說明 　　。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 　　第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 　　其他造成丙方無法完成委托事項的行為。 　　相互或與他人串通，損害丙方利益的。 　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 　　無正當(dāng)理由不履行合同的。 　　故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差。 　　第九條 違約責(zé)任 　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 　　無正當(dāng)理由不履行合同的。 上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。 　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 　　%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 　　第八條 傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種 　　方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 　　%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 　　甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。 　　(三)三方約定： 　　第七條 房屋交付 　　甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 　　甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。 　　(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作： 　　乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。 　　 出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。 　　 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 　　 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。 　　 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。 　　按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。 　　按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 　　第三條 甲方的義務(wù) 　　保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。 　　第一條 標(biāo)的基本情況及價款 　　所有權(quán)人 共有人 　　房屋坐落 丘號 　　產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積 　　土地證號 房屋來源 　　房屋售價　　　　　　拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： 　　　　　　　　) 　　其它情況 　　第二條 委托事項 　　 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。 　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第二十二條 合同的效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。 　　第二十一條 補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。 　　第二十條 合同的解釋 　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。 　　本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無