【正文】 人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 　　第五條 　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。房價款的支付方式、支付時間為： 　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。 　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。 　　賣方(簽章)：買方(簽章)： 　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)： 　　年月日年月日 二手房交易購房合同范本二　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼： 　　乙方(買受人)： 身份證件號碼： 　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 　　第二十一條【送達】 　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 　　向人民法院起訴。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】 　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 　　第十六條【不可抗力】 　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 　　買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 　　在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】 　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　第十一條【房地產(chǎn)交付】 　　賣方應(yīng)當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 　　其他：買方支付：______________%。 　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理： 　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 　　第十條【稅費承擔】 　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 　　上述______________________________項由賣方支付。 　　第九條【買方逾期付款的違約責任】 　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： 　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　買賣雙方約定的其他付款方式： 　　__________________________________________________________________________。 　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 　　○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 　　買方向銀行抵押付款 　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　第八條【付款方式】 　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 　　交由居間方托管。 　　第七條【交房保證金】 　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟 　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。 　　第六條【交易定金】 　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_