【正文】 規(guī)定之利率對逾期本息計收利息。 　　第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。 　　第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。 　　第七章　合同的變更 　　第三十四條　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同。 　　二、保證期間，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。造成損失的，乙方將承擔民事責任。 　　七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款。 　　五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有權要求甲方提供新的擔?；蚧謴偷盅何飪r值。 　　三、乙方有權檢查貸款的使用情況。 　　第三十二條　乙方的權利和義務 　　一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。 　　九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。 　　七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查。 　　五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)。 　　三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款。 　　第六章　權利和義務 　　第三十一條　甲方的權利和義務 　　一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利。 　　(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： 　　(一)提前清償貸款。 　　保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。 　　第五章　保險 　　第三十條　保險 　　一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。 　　二、增加借款金額。 　　第二十七條　保證期間 　　保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。 　　第二十五條　保證范圍 　　保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等。 　　第二十四條　抵押關系終止 　　甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。 　　在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。 　　三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： 　　一、提前清償貸款。 　　第二十二條　抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。抵押登記費用由甲方承擔。 　　第十九條　本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。 　　第十七條　抵押物 　　抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。 　　抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。已計收的利息不再調整。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。 　　第十四條　延長還款期限 　　甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù)。 　　甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。 　　甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。 　　如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。 　　一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。 　　每月還款額=月利率(1+月利率)還款總期數(shù)1貸款本金 　　二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 　　甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。 　　第十條　還款總期數(shù) 　　甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。 　　第三章　還款 　　第九條　還款原則 　　借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。 　　第八條　劃款方式 　　甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。但借款期限在1年以內(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。 　　第七條　貸款利率 　　見本合同第四十九條。 　　第五條　借款金額 　　見本合同第四十七條。 　　第三條　本合同包括借款、抵押、保證等內容。 　　甲方(借款人、抵押人)： 　　身份證件名稱及號碼： 　　住　所： 　　聯(lián)系電話： 　　郵政編碼： 　　開戶金融機構： 　　賬　號： 　　乙方(貸款人、抵押權人)： 　　住　所： 　　聯(lián)系電話： 　　郵政編碼： 　　丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)： 　　住　所： 　　聯(lián)系電話： 　　郵政編碼： 　　開戶金融機構： 　　賬　號： 　　第一章　總則 　　第一條　簽訂合同依據(jù) 　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 　　、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同。 　　。 　　，并已悉知其含義。 　　甲方(簽字)： 乙方(公章)： 　　年 月 日 　　法定代表人或授權代理人(簽字)： 　　年 月 日 　　丙方(公章)： 　　法定代表人或授權代理人(簽字)： 　　年 月 日 　　個人住房借款合同范本(2) 　　為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項： 　　，在尚未辦妥抵押登記前，由售房者(開發(fā)商或售房單位)提供連帶責任保證的貸款形式。 　　第六十條　對第三十九條的約定 　　由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之**的違約金率支付違約金。 　　第五十八條　對第三十八條第一款的約定 　　挪用貸款部分按每日萬分之**計收利息。 　　共有人：　　(簽字)　　(蓋章) 　　共有人：　　(簽字)　　(蓋章) 　　第五十六條　對第二十三條的約定 　　甲乙雙方約定采用第**種處理方式，即**。 　　第五十三條　對第十二條的約定 　　甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第**種還款方式。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣**元，利息逐月結算還清。 　　第五十二條　對第十一條的約定 　　甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第　種還款方法。賬戶名稱：**，賬號：** 。 　　第四十九條　對第七條的約定 　　貸款月利率為**‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。 　　第四十七條　對第五條的約定 　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)**(小寫：**元)。 　　第四十五條　合同文本份數(shù) 　　見本合同第六十二條。 　　第四十三條　合同的生效和終止 　　本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。 　　第四十二條　合同爭議解決方式 　　本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。 　　四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方。 　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。 　　二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。 　　第三十九條　乙方的違約責任 　　乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。 　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。 　　1丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的。 　　1甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。 　　甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同。 　　抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。 　　甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的。 　　借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的。 　　三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任： 　　甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的。 　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息。 　　第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。 　　第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取