個人住房保證擔保借款合同個人住房借款擔保合同-文庫吧資料
2025-04-15 00:34本頁面
【正文】 間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。 第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。 第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。 第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數(shù) 每月還款本息額= (1+月利率)(上標)還款月數(shù)1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額= +(貸款本金已歸還貸款本金)月利率 貸款月數(shù) 本合同項下貸款本息采用_________法償還。 第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款本息全部清償后合同自動失效。 第十四條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。 第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。借款人延期申請次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過一個月。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。 第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。 第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。 第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。 本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額
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