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正文內(nèi)容

上海市居住房屋租賃合同示范文本-文庫吧資料

2024-12-15 00:42本頁面
  

【正文】 方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權要求甲方賠償損失。
(三)簽訂本合同時,甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,租賃期間被處分的。
第十條 解除本合同的條件
101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。
93除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時,該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。寬限期限內(nèi),乙方應按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。逾期未書面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的,甲方應與乙方進行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的,即為放棄優(yōu)先購買權。乙方明確表示購買該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
62租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第六條 轉(zhuǎn)租、承租權轉(zhuǎn)讓和交換
61租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應事先征得甲方的書面同意,并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。
55租賃期間,甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。按規(guī)定須向有關部門報批的,則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后,方可進行。
54乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,應在簽訂本合同時,在本合同附件中約定。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。
53租賃期間,甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
除上述費用外,其他費用均由【】承擔。
本合同終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
第四條 保證金和其他費用
41甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即___________元。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。
32甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標準。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第二條 交付日期和租賃期限
21甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
12簽訂本合同前,甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管
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