上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:41本頁面
【正文】 (五)__________________________________________________________________ 第二十九條 本合同中下列詞語的定義是： (一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人?！ 〖追浇獬贤模曳綉?yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還?！ 〉诙龡l 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金?！ ?四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。 (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 (六) 第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！ ?四)及時向業(yè)主公告本管____區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每__________個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目。 (二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益?！ ?四)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止。甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)?！ ?四)________________________________________________________________________________________?！ ?二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金?！ ?四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金?！ ?二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管?！ XX (二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理： 。 第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： (一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： ?！ 〉谑龡l 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 乙方從停車費中按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。 乙方從停車費中按露天機(jī)動車車位___________元個每月、車庫機(jī)動車車位___________元個每月、露天非機(jī)動車車位_______元個每月、車庫非機(jī)動車車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費?！ ?二)_________________________________?！ ∮馄诮患{的，違約金的支付約定如下：________________________________________ 第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 (月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！ 〉诰艞l 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用?！ 〉诎藯l 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)。 物業(yè)：________元月每平方米?！ 《鄬觃_______元月每平方米?！ 〉谄邨l 乙方根據(jù)下述約定，按
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