上海市商品房購買預(yù)售合同20xx-文庫吧資料
2024-12-15 00:40本頁面
【正文】 十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。 第二十二條 乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構(gòu)。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 第十八條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。 第十七條 乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。 對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十五條 甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須補償____倍的修復(fù)費。 第十四條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設(shè)備差價。 第十三條 自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。 如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。 。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)退還乙方。若逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任： ，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條 除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。 。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。 。 第九條 該房屋的交付必須符合下列條件： 。 甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)退房。 。 ，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。 第七條 乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。 (大寫)：____________________________ 甲方的建設(shè)工程進度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。 (大寫)：____________________ ，計_____幣_____元。 (大寫)：____________________ ，計_____幣_____元。 (大寫)：_________________________ 乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：___________
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