【正文】 及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　第十七條 租賃物管理 　　，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 　　第十六條 有關(guān)稅費(fèi)　　按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。 　　第十五條 廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并交納相關(guān)費(fèi)用。 　　第十四條 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，將其返還甲方。 　　、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。因此終止合同的，甲方不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 　　，乙方雖單方提前搬離租賃物，但只要租賃物未再出租的，期間的租金仍由乙方承擔(dān)。在乙方履行完畢上述義務(wù)后，甲方將租賃保證金無(wú)息退還乙方。 　　。多余部分，退回乙方。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。 　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)三十日，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)(甲方可在租賃物周?chē)鷱堎N公告視為已經(jīng)通知乙方)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施(包括水電)，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。 　　乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的二日內(nèi)交甲方存檔。 　　乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 　　□經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。甲方?jīng)Q定移交裝修物的，不能移動(dòng)的裝修物歸甲方所有，甲方無(wú)需賠償或補(bǔ)償乙方。 　　、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 　　，否則一切后果概由乙方承擔(dān)。 　　第九條 經(jīng)營(yíng)責(zé)任 　　，如發(fā)生貨物被盜、丟失、變質(zhì)、損壞、損耗等情況，與甲方無(wú)涉。 　　第八條 保險(xiǎn)責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。 　　、各種設(shè)施、供電、供水容量是按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配設(shè)，乙方不得隨意增加容量，不得亂拉、亂接臨時(shí)電線或水管，不得改造庫(kù)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。 　　，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 　　。 　　，按消防條例留足主通道()，副通道()，貨物與墻等五個(gè)距離：墻距(外墻50公分、內(nèi)墻30公分)、燈距(60公分)、頂距(80公分)、柱距(20公分)、堆距(30公分)。甲方有權(quán)根據(jù)需要檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 　　，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 　　，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。本合同生效同時(shí)，乙方須向甲方支付首月租金即人民幣_(tái)__________ 元。 　　上述各項(xiàng)費(fèi)用，以甲方每月發(fā)給乙方的收費(fèi)通知單所列數(shù)額為準(zhǔn)，乙方若有異議，需在接到收費(fèi)通知單之日起貳日內(nèi)提出，否則視為乙方認(rèn)可。 　?。喊醇追焦尽柏浳镅b卸搬運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)收，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件。 　　 　　有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方同庫(kù)區(qū)物業(yè)管理公司另行簽訂相關(guān)合同。 　　第四條 租賃費(fèi)用 　　 　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______________ )。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 　　本租賃物按以下兩種形式中實(shí)行( )管理形式： 　　A采取包租的方式，由乙方自行管理 　　B由乙方委托甲方派員管理 　　第二條 租賃期限　　租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。庫(kù)房荷載__________________。 　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途　　甲方將位于 庫(kù)區(qū)第_____區(qū)_____號(hào)倉(cāng)庫(kù)______樓______單元___________________號(hào)貨位之庫(kù)房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。 　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 　　租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 　　租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 　　八、其他條款 　　廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。