一手商鋪買賣合同范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:33本頁面
【正文】 、朝向。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。 ________________________________. 第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 . 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣 人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的。 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。 買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按 日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 按揭付款 (1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。 分期付款 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_) (1)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。 第七條付款方式及期限。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積 有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 面積誤差比= 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。 商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面 積差異處理。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。 買受人購買的商鋪(
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