20xx簽約二手房合同協(xié)議范文-文庫吧資料
2024-12-15 00:29本頁面
【正文】 際面積調整。_________%（包括177。_________%）時，房價款保持不變。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。 (2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。(3)評估費。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(4)房地產交易服務費。(2)契稅。(10)提前還款罰息(如有)。(8)土地使用費。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設維護稅。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第六條房屋產權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。手機：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。 甲方簽名：____________________ 乙方簽名：____________________ __________年_____月__________日 簽約二手房合同協(xié)議范文2 賣方：(以下簡稱甲方)___________，身份證號碼：_
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