【正文】 擔。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 廠房租賃合同書范文3 出租方：_________________(以下簡稱甲方) 授權代表：__________職務：___________ 地址：_______________郵編：__________ 電話：_______________傳真：__________ 承租方：_________________(以下簡稱乙方) 授權代表：__________職務：___________ 地址：_______________郵編：__________ 電話：_______________傳真：__________ 根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 本合同經雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 第十四條其他約定事項 在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十二條不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。 乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 （3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 第十一條違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （3）擅自改變廠房用途的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達日的。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第九條轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。 廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。 押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。 甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。