辦公樓轉租合同以及廠房轉租合同范本-文庫吧資料
2024-12-14 23:32本頁面
【正文】 幣_______元（大寫：_______）；三樓租金按每平方米每月人民幣______元（大寫：______）計算，月租金為人民幣______元（大寫：______）。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。乙方應于每月____日前向甲方交付租金。自_____年____月___日起至____年____月____日止。三、轉租期限及交付日期甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房。乙方租該廠房的用途為_______________。二、租賃用途風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。一、轉租廠房的情況甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。第三十條本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第十二章 本合同的生效及其他第二十八條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第十一章 爭議解決方式第二十七條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日；乙方利用該房屋從事非法活動的。第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；該房屋因社會公共利益被依法征用的；該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補充協(xié)議。第二十一條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。第十九條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責；甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料；房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更
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