寫字樓買賣通用版合同-文庫吧資料
2024-12-14 23:27本頁面
【正文】 乙方。但也可以通過約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，反之亦然。按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對性的合同，可以請個律師?！韭蓭熖崾尽浚喝绻I二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元。該價款不含稅費(fèi)。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財產(chǎn)出現(xiàn)?！韭蓭熖崾尽浚寒a(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年年。位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。(2)逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。第六條付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：：：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第四條計價方式與價款。_________________________________________________________________。該寫字樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。預(yù)售寫字樓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，寫字樓預(yù)售許可證號為___________。第二條寫字樓銷售依據(jù)。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。寫字樓買賣合同范文一合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________XX編碼：_________________________
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