關于實驗室出租合同-文庫吧資料
2024-12-14 23:22本頁面
【正文】 對該寫字間有優(yōu)先承租權。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知?；蛴梢曳轿屑追交騙________公司進行維修，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。
，應及時通知甲方和_________公司。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進行。
，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉讓、轉租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。
、占用人或使用者應支付之一切稅費（如有）。
，并承擔有關費用，但_________公司有權對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。
，并履行了本合同內規(guī)定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或寫字間，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權利。
（二）乙方權利及義務
《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。在所租寫字間產權轉移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務。
，甲方有權將所租寫字間的產權轉讓或出售給第三方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務為限。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示。
（該損毀非乙方所引致），甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫字間內該受損的部分。
。
、人員生命安全和正常的經營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經營為原則，有權隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內容進行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。甲方或_________公司給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。
第六條押金的調整
如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費按本合同規(guī)定進行調整，令乙方已付押金少于當時的三個月租金、三個月物業(yè)管理費押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關通知后七天內補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。
乙方簽訂本合同后_________日內即須繳付上述押金總額予甲方。
第五條押金（一）本合同押金為所租實驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業(yè)管理費之總和（每月按30天計算）。
（五）車位管理費：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費標準，并同意按_________公司相關辦法交納相關費用。
，超出部分經甲方同意后由乙方自行配備，相關費用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權按合理價格向乙方收取設備成本及一定比例的服務費用，價格及服務費價格由甲方按合理標準確定。
，增加的布線費用由乙方自行支付。
（三）電話費、有線電視費、上網費
。
。
甲方保留在政府有關部門調整電費時相應調整電費的權利。
第四條其他市政及實驗室配套設施
（一）電費
：甲方依據_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。
（四）（只限乙方向_________公司租用的實驗室、房屋或其它場所，此部分物業(yè)管理費為甲方代___
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