【正文】 的責(zé)任?！　　　》职l(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛　　標(biāo)準(zhǔn)：　　　　對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。　　　　設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費(fèi)用統(tǒng)計數(shù)據(jù)?！　　　“l(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。　　　　依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠?！　∥?、供電、供水、供暖　　內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務(wù)?！　　　≈蛋嗟娜藛T安排及時間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。　　　　按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，　　消除各類事故隱患。　　　　乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。　　標(biāo)準(zhǔn)：　　　　按有關(guān)規(guī)定及時維護(hù)，處理隨時發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等?！　　　》课莸闹黧w結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。　　標(biāo)準(zhǔn)：　　　　隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好?！　　　?yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公?！　　　《ㄆ谶M(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓?！　?biāo)準(zhǔn)：　　　　保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全?！　　　《〞r清理、保證正常使用?！　　　〖皶r對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象?！　　　∶客韺πl(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。每晚徹底清理地面一次。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。　　標(biāo)準(zhǔn)：　　、門廳、走廊　　每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運(yùn)?！　∫弧?清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)　?。篲___________________________元年　?。篲___________________________元年　?。篲___________________________元年　　二、保安費(fèi)：____________________________元年　　三、小修費(fèi)：每年_______元　　四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：____________________________元年　　五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：____________________________元年　　六、收發(fā)：____________________________元年　　七、特約服務(wù)費(fèi)：____________________________元年　　八、管理費(fèi)及其他：　?。篲___________________________元年　?。篲___________________________元年　　：每年_______元　?。篲___________________________元年　　九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行?！　】傆嫞篲______元?！　?、資金使用計劃及決算報告。　　、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。　　，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理?！　??！　。⒍ㄆ趫蟾婀ぷ鳌！　。瑘蠹追綄徸h通過后組織實施?！　?二)乙方　　、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動?！　?，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。　　。　　?！　?、檔案、資料?！　　！　　⑹褂萌俗袷毓s。即________年____月____日始至________年____月____日止。　　，住用戶檔案與竣工驗收資料?！　　！　?、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。　　、