【正文】 生效后，甲方于次月____日前支付乙方。承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護的契約性文件?！　《⒈嵉男问降姆秶　?，保潔時間為甲方的每個工作日　　春冬(7：3018：00)　　夏秋(7：3019：00)　　。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同?！　∷?、違約責(zé)任　　甲乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　〉谝粭l 業(yè)務(wù)對象　　名稱：__________________。　　第三條 清潔工具及部分消耗品　　乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機械及配套工具等由乙方負責(zé)?！　〉谄邨l 甲方的責(zé)任和義務(wù)　　?！　??！　??！　〉谑畻l 其他　　對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎(chǔ)上協(xié)商解決?！　∪?、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等?！　　㈤T崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。　　三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)　　(一)甲方：　　、使用人的合法權(quán)益?！　　！　?、文化活動。　　?！　?，并負責(zé)監(jiān)督?！　。瑖栏癜礃藴适杖≠M用?！　?，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)費標準　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標準，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標準。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護?！　　　∶刻烨鍧?、擦拭電梯門、鏡面、墻面。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味?！　《?、保安　　內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全?！　　　”O(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。　　三、小修　　內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程?！　　　「鞣N機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)?！　　　【S修及時率達到100%，人員10分鐘到位。保證設(shè)備運行率達98%以上?！　　　≡O(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。　　標準：　　　　做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運行?！　　　〗拥接脩魣蟾婢o急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因?！　　　σl(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作?！　　　￠T窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈?！　“?、管理　　內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。具有獎罰措施?！　∥戳袠藴蕝⒄諊壹坝嘘P(guān)省市標準執(zhí)行?！　∷?、乙方負責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次?！　∫?、監(jiān)督管理　　《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》?！　??！　??！　】己朔椒ǎ骸　?，占總積分的_______%?！　　段飿I(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減?！　《?、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準，并由甲方負責(zé)解釋及處理。　　五、本合同自簽字之日起生效。拒不整改，甲方可單方面拒付保潔費用?！　∷?、違約責(zé)任：　　甲乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。　　甲方將病房樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，承包期限暫訂為________年，從________年____月____日至________年____月3____日止?！　∫曳降谋嵰螅汗矆鏊叩?、樓道要每天濕式打掃2次，平時隨臟隨打掃，保持清潔。如乙方在工作期間，不遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理規(guī)定、衛(wèi)生保潔職責(zé)要求，甲方有權(quán)按甲方的管理規(guī)定進行處罰，在承包金中扣除。　　如乙方因身體原因不能繼續(xù)勝任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可隨時