公司房屋租賃合同常用模板-文庫吧資料
2024-12-14 23:15本頁面
【正文】 表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 企業(yè)辦公室房屋租賃合同范本 甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________ 乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 ( )__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。 第十一條 其他 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。 租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。 第八條 免責條款 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外) 第七條 違約責任 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內(nèi)的設備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。甲方有權從租賃保證金中扣除。 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。 乙方的義務： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。 (二) 乙方的權利和義務 乙方的權利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔) 提供附件2中列明的有關設備。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。 甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及
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