【正文】 本情況 (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。電話：____________________ __________年_____月_____日 乙方(簽章)_________________ 電話：____________________ 第二十一條　本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。 第十九條　本合同未盡事宜，由雙方另行協商。 第十七條　本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。 第十六條　雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決： 。 。 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。 %的違約金，合同繼續(xù)履行。如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。 ，乙方負責賠償或修復。 ，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同。 、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)。甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。給乙方造成損失的，甲方負責賠償。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。 第九條　租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。 第五條　甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。 第二條　該房屋現有設施及裝飾、裝修情況 設施情況： 裝飾、裝修情況： ：__________________________________________________ ：__________________________________________________ ：__________________________________________________ 第三條　乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施： 第四條　租賃期限為__________年。________年_____月_____日 住房出租合同協議書(二) (_____)房租賃合字號 甲方(出租方)：_____________________________________ 乙方(承租方)：_____________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。電話：____________________ __________年_____月_____日 乙方(簽章)_________________ 電話：____________________ 第十六條其他約定事項 ___________________________________ ___________________________________ 第十七條本協議自雙方簽(章)后生效 第十八條本協議及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 提請仲裁委員會仲裁。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。 (3)改變本協議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。 第十二條乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的_____%向甲方支付違約金。 甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙