20xx正規(guī)購房合同樣本-文庫吧資料
2024-12-14 22:03本頁面
【正文】 。 四、_____________________________________________________ 第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時： ?。ㄒ唬┰摲课輿]有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛； ?。ǘ┘追轿丛O(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)； ?。ㄈ┮牙U納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。 二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 二、_________________________________________________ 第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。 第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。 乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。 ?。ù髮懀篲___________________________________. 該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______________元。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。 甲方（賣方）：_________________________ 住所：_________________________________ 郵編：_________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________ 資質(zhì)證書號碼：_________________________ 法定代表人：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 乙方（買方）：_________________________ 國籍：_________________________________ 性別：_________________________________ 出生年月日：___________________________ 住所（址）：___________________________ 郵編：_________________________________ 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托/法定代理人：_____________________ 住所（址）：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（涉外仲裁）。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實(shí)告知購房人。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。 二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。均具有
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