20xx正規(guī)購房合同樣本(文件)
【正文】 碼：_________________________ 法定代表人：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 乙方（買方）：_________________________ 國籍：_________________________________ 性別：_________________________________ 出生年月日：___________________________ 住所（址）：___________________________ 郵編：_________________________________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托/法定代理人：_____________________ 住所（址）：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______________元。 乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。 二、_________________________________________________ 第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。 四、_____________________________________________________ 第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時： ?。ㄒ唬┰摲课輿]有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛； （二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)； ?。ㄈ┮牙U納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。 該房屋為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》。 雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。 第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。 第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。 第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的_______%；年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），則乙方有權(quán)單方面解除合同。 第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。 第一條乙方購買
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