土地經(jīng)營權(quán)信托流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制探討-文庫吧資料
2024-12-07 03:50本頁面
【正文】 地流轉(zhuǎn)信托各方也要明晰權(quán)責(zé)配置。在“三權(quán)分置”的政策背景下，再進(jìn)行土地所有權(quán)信托流轉(zhuǎn)，土地所有權(quán)進(jìn)行多次分離之后承包和經(jīng)營權(quán)界限模糊，社會(huì)爭議較多。同時(shí)引進(jìn)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品，降低信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)［7］。(三)適度監(jiān)管。為了更明確的保障農(nóng)民的利益，要切實(shí)規(guī)定出土地信托流轉(zhuǎn)中企業(yè)及農(nóng)民和土地經(jīng)營者等多方的權(quán)責(zé)分配。將土地經(jīng)營權(quán)作為信托流轉(zhuǎn)客體，土地的所有權(quán)和承包權(quán)明確屬于集體和農(nóng)戶，其實(shí)“三權(quán)分置”政策已經(jīng)明確指出，現(xiàn)在只需將產(chǎn)權(quán)再次明確化，確認(rèn)登記即可，以便更快的進(jìn)行資產(chǎn)變現(xiàn)。但實(shí)際的信托流轉(zhuǎn)活動(dòng)中，不能保證所有受托人在經(jīng)營中不失策，尤其政府性質(zhì)的信托機(jī)構(gòu)出現(xiàn)操作問題，那造成的損失該如何負(fù)責(zé)，后果更加嚴(yán)重［6］。(二)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)信托流轉(zhuǎn)本身屬于投資范疇，投資有風(fēng)險(xiǎn)，那么在整個(gè)投資過程中不可避免會(huì)由于各種操作帶來風(fēng)險(xiǎn)。但是人性是可變的，就算最初受托人完全為委托人利益著想，但一旦受到利益誘惑的侵蝕，很容易再次造成信托關(guān)系的結(jié)束，并給土地承包者帶來利益風(fēng)險(xiǎn)。但新的利益獲取同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)也隨之而來，在土地經(jīng)營
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