通用的個人商鋪出租合同-文庫吧資料
2024-12-07 02:07本頁面
【正文】 修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對出租鋪位進(jìn)行裝修改造的； 乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營的； 乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營的。 第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動解除，雙方均不視為違約： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購或城市改造須拆除該商場或鋪位者； 其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）； 經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。租期長，裝修量大的項目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書面申請并征得甲方負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)方為有效。甲方確因商場整體經(jīng)營的需要對出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方在進(jìn)行有效催告后可自行代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營過程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)核實、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計）。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)鋪位內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。應(yīng)使用合法之商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號（或公司名稱）或服務(wù)標(biāo)章，乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營有關(guān)的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 第七條 乙方必須依法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和申報手續(xù)，依法繳納國家和地方政府規(guī)定的各項稅費(fèi)。如有違規(guī)行為，接受甲方商場處罰，對嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費(fèi)由乙方支付），佩帶識別證。甲方商場開業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費(fèi) 元，從當(dāng)月費(fèi)用中一次性支付。且在乙方欠費(fèi)期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，且無需承擔(dān)由此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失。 第五條 繳費(fèi)時間 租賃期間，乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他各項應(yīng)繳費(fèi)用。裝修押金于裝修竣工驗收合格后，一個月內(nèi)無息退還。水電押金 元；裝修押金 元。 商場按統(tǒng)一開、收市時間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明，特殊業(yè)種或?qū)９瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r經(jīng)營或商場提供的基本照明和空調(diào)不能滿足其正常經(jīng)營，需增加相應(yīng)設(shè)施者（含水、電、煤氣、空調(diào)等），于事前報經(jīng)商場批準(zhǔn)后，自行加裝、申報和費(fèi)用自理，甲方在責(zé)任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。 管理費(fèi)：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計，合計為 元。依此類推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。（甲方遲于前款時間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 第二條 期限及場地交付 乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__
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