【正文】 　　委托人：（簽章）委托人：（簽章）　　住所：住所：　　法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：　　賬號(hào)：賬號(hào)：　　郵編：郵編：　　電話：電話：　　本合同簽訂于年月日　　 ?！　”竞贤阅暝氯臻_(kāi)始實(shí)施，至年月日完成?！　〗ò餐顿Y額及管理費(fèi)費(fèi)率支付方式　　①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；　?、诠芾碣M(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；　?、壑Ц稌r(shí)間：按月支付；　?、芪腥送獍匆韵碌挠?jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）?！　∥?、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬?！　∷?、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。　　后期管理：　?、儇?fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收　?、谪?fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；　?、圬?fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；　?、茇?fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；　?、葚?fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；　　⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制；　?、哓?fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交；　?、嗥渌嘘P(guān)的后期管理工作?！　∫弧⑽腥宋泄芾砣斯芾淼墓こ蹋ㄒ韵潞?jiǎn)稱“本工程”）概況如下：　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)　　工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：　　前期管理：　?、俎k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　②負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；　?、叟浜蠈W(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；　?、軈f(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；　?、輩f(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；　?、揄?xiàng)目的其他前期管理工作；　　全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)　?、倬幹祈?xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；　?、谪?fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；　?、圬?fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；　　④其他項(xiàng)目管理工作。　　本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份?！　∑摺⒙男斜竞贤l(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄?！　×㈨?xiàng)目管理費(fèi)用　　計(jì)算依據(jù)　?、俑鶕?jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；　　②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20xx）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方?！　∪?、下列文件均為本合同的組成部分：　　項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）；　　本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；　　本合同專用條件；　　在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。　　合同管理　?、儇?fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；　?、谪?fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；　?、圬?fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；　?、茇?fù)責(zé)合同糾紛的處理；　?、葚?fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。　　甲方：____________________　　代表人：____________________年____月____日　　乙方：____________________　　代表人：____________________年____月____日　　委托建設(shè)合同篇5委托人上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。且立賬備查?！　榱舜龠M(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員?！　—?jiǎng)罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金____元?！　∵`約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理?！　〖追浇邮芤曳教峤坏男杓追?jīng)Q策的報(bào)告、文件等，應(yīng)該在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知乙方。　　甲方向乙方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。　　監(jiān)理服務(wù)期限：　　在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能夠履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)?！　〉诰艞l特殊條款　　鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)?！　〉诎藯l　　甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰?！　〖追交蛞曳皆诮拥浇K止合同通知后，15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視為本合同終止?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。雙方同意由____　　仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谄邨l調(diào)解與仲裁。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付?！　∫曳接斜颈O(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停