【正文】 智慧城市商務(wù)中心設(shè)計(jì)說明● 面積：30—50畝● 位置：園區(qū)內(nèi)● 功能：會議中心、酒店、銀行等。（2）系統(tǒng)產(chǎn)品交易市場滿足智慧城市建設(shè)對智慧系統(tǒng)產(chǎn)品需求，吸引智慧城市指揮系統(tǒng)集成相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)品供應(yīng)商入駐。 三個(gè)中心 智慧城市交易中心智慧城市交易中心是以智慧城市軟硬件銷售、智慧城市業(yè)務(wù)展示為重點(diǎn)，滿足市場對智慧城市產(chǎn)品購買等的需求。信息服務(wù)提供中心：通過運(yùn)營平臺，向各種終端軟件提供對應(yīng)的信息，達(dá)到信息服務(wù)的目的。平臺服務(wù)提供中心：給各種軟件應(yīng)用服務(wù)提供一個(gè)托管和接入的平臺，給服務(wù)需求者一個(gè)選擇服務(wù)的窗口。建設(shè)某智慧中心，作為智慧城市運(yùn)營基地，在政府的指導(dǎo)下成立智慧城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，作為智慧城市和園區(qū)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，同時(shí)引入投融資、人力資源、財(cái)務(wù)、行政管理專業(yè)機(jī)構(gòu)等作為產(chǎn)業(yè)園的輔助運(yùn)營機(jī)構(gòu)，為園區(qū)企業(yè)正常運(yùn)營發(fā)展提供服務(wù)。（2）品牌企業(yè)運(yùn)營中心定位：國內(nèi)外著名品牌智慧企業(yè)四川智慧城市項(xiàng)目運(yùn)營中心。智慧城市總部基地設(shè)計(jì)說明：● 面積：2030畝● 位置：核心區(qū)● 功能：國際智慧企業(yè)總部或運(yùn)營中心● 業(yè)態(tài)：高端寫字樓、個(gè)性化辦公別墅● 容積率：● 模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理● 主體：由運(yùn)營商招商、政府引導(dǎo)● 方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓智慧城市總部基地功能介紹（1）品牌企業(yè)區(qū)域總部定位：國內(nèi)外著名品牌智慧企業(yè)總部標(biāo)志性建筑，成為國際品牌智慧企業(yè)的聚集地。（6）智慧娛樂產(chǎn)品制造智慧娛樂產(chǎn)品制造主要包括：仿真游戲、3D 游戲、互聯(lián)網(wǎng)游戲、機(jī)器人等。（4）智慧健康產(chǎn)品制造智慧健康產(chǎn)品制造主要包括：信息化管理系統(tǒng)；醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷系統(tǒng)、藥品識別及追溯系統(tǒng)等；智能醫(yī)療設(shè)備；體征監(jiān)測設(shè)備等遠(yuǎn)程醫(yī)療設(shè)備、手術(shù)輔助機(jī)器人及新型醫(yī)療儀器等。（2）智慧通訊產(chǎn)品制造智慧通訊產(chǎn)品主要指物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算技術(shù)及設(shè)備：RFID 芯片和讀寫設(shè)備、終端設(shè)備、智能識別產(chǎn)品系列等；通訊技術(shù)與產(chǎn)品；數(shù)據(jù)通信設(shè)備、無線通信設(shè)備、遙感技術(shù)（RS ）系統(tǒng)周邊產(chǎn)品等；軟件服務(wù)；操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件、軟件及中間件產(chǎn)品等。智慧家居環(huán)境產(chǎn)品主要包括：、無效遙控插排、無線遙控電源插座、氧氣傳感器、甲醛傳感器、噪音傳感器、光照傳感器、濕度傳感器、一氧化碳傳感器、二氧化碳傳感器。智慧城市產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計(jì)說明● 面積：80100畝● 位置：某智慧園區(qū)內(nèi)為主● 功能：智慧家居產(chǎn)品制造、指揮交通產(chǎn)品制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧健康產(chǎn)品制造、智慧娛樂產(chǎn)品制造、智慧教育產(chǎn)品制造、智慧產(chǎn)品研發(fā)、智慧技術(shù)孵化● 業(yè)態(tài)：標(biāo)準(zhǔn)廠房● 容積率：● 模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理● 主體：由運(yùn)營商招商、育商方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓智慧城市產(chǎn)業(yè)基地功能介紹（1）智慧家居產(chǎn)品制造智慧家居產(chǎn)品制造主要包括智慧家居終端產(chǎn)品、智慧家居環(huán)境產(chǎn)品、智慧家居控制產(chǎn)品三大組件的制造和生產(chǎn)。（2）智慧產(chǎn)品技術(shù)孵化與國內(nèi)外高校和科研機(jī)構(gòu)合作，尤其是四川的智慧產(chǎn)業(yè)的科研機(jī)構(gòu)合作，建立智慧產(chǎn)業(yè)技術(shù)孵化中心，為智慧創(chuàng)業(yè)企業(yè)創(chuàng)辦初期提供資金、人才、管理、政策等多種支持，旨在對智慧產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行孵化，加快智慧產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，加快小微型智慧企業(yè)成長壯大。 四大基地 智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)智慧產(chǎn)業(yè)孵化器，為智慧產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)集成等創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供聚集和研發(fā)平臺。 和諧多贏化原則以“和諧多贏”為契合點(diǎn)，本項(xiàng)目規(guī)劃立足于以多贏為出發(fā)點(diǎn)，和諧為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)政府、農(nóng)民、市民、投資者、經(jīng)營者和消費(fèi)者多方全面發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會的和諧發(fā)展。以“二產(chǎn)三產(chǎn)化”為最終目標(biāo)，推動(dòng)入園企業(yè)做強(qiáng)做大，推進(jìn)品牌企業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端的研發(fā)、設(shè)計(jì)、品牌、渠道、信息轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)外包，天府新區(qū)變成一個(gè)智慧城市品牌中心、智慧城市會展中心、智慧城市游樂中心，從而實(shí)現(xiàn)二產(chǎn)企業(yè)向三產(chǎn)企業(yè)全面轉(zhuǎn)型。 產(chǎn)城一體原則以“產(chǎn)城一體”為基本理念，本項(xiàng)目規(guī)劃立足于實(shí)現(xiàn)智慧城市產(chǎn)業(yè)的城市化，成為城市功能的組成部分，徹底實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化、工商同步化、居住社區(qū)化、配套社會化及生活家庭化。 規(guī)劃原則 全域四川原則以“全域四川”為視野范圍，本項(xiàng)目規(guī)劃不是立足于天府新區(qū)，而是立足全四川，成為四川省國家智慧城市建設(shè)的組成部分。 形象定位中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園的形象定位為中國西部的智慧城市產(chǎn)業(yè)基地，具備十大支撐體系：1）智慧城市產(chǎn)業(yè)基地；2）智慧城市企業(yè)總部基地；3）智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地；4）智慧城市運(yùn)營中心；5）智慧城市交易中心；6）智慧城市會展中心；7）智慧城市商務(wù)中心；8）智慧城市研究中心；9）智慧城市展示體驗(yàn)中心；10）智慧居民小區(qū)。第四章 項(xiàng)目定位及規(guī)劃方案 項(xiàng)目定位 名稱定位依托航天飛鄰智慧城市核心技術(shù)、遠(yuǎn)東華人智慧城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、四川大學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院的智慧知識，以及成都國家級軟件名城等智慧資源共同打造的“中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園”。 項(xiàng)目運(yùn)作可行性項(xiàng)目建設(shè)主體遠(yuǎn)東華人集團(tuán)有大規(guī)模房產(chǎn)開發(fā)、智慧樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；項(xiàng)目技術(shù)主體航天飛鄰有智慧樓宇、智慧物流、智慧城市平臺的核心技術(shù)，并且在中山、無錫、西安等地的智慧城市應(yīng)用標(biāo)桿案例已經(jīng)樹立了自身的行業(yè)地位；項(xiàng)目策劃主體四川大學(xué)有將技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化，智慧城市產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)驗(yàn)。成都聚集了大量具有國際化水平和影響力的頂尖IT 企業(yè)，這為智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了一定基礎(chǔ)，目前匯聚英特爾、戴爾、聯(lián)想、富士康、仁寶、緯創(chuàng)、惠普等，而瑞特克斯、美國芯源、達(dá)爾科技、安捷倫、諾基亞、阿爾卡特、華為、富士通、飛思卡爾、凌成等近百家中外巨頭，已經(jīng)形成了包括制造、配套、市場在內(nèi)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。 品牌影響可行性成都目前已經(jīng)躍居中國IT “第三城”，已成為中西部地區(qū)最具競爭力的IT 產(chǎn)業(yè)聚集地。 人才提供可行性成都是軟件人才高度聚集的中心城市，擁有電子科技大學(xué)、四川大學(xué)等50余所高校，2所國家級示范性軟件學(xué)院，尤其是電子科技大學(xué)為中國IT 行業(yè)培養(yǎng)了大量的高端IT 人才，其中大量的精英占據(jù)了國家電子信息科技領(lǐng)域重要崗位，在成都發(fā)展IT 服務(wù)業(yè)，將獲得大量的支持。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢可行性成都已經(jīng)具有良好的智慧產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，IT 服務(wù)產(chǎn)業(yè)曲線具有向兩端延伸的特點(diǎn)，前端的研發(fā)和后端的服務(wù)逐步從IT 產(chǎn)業(yè)中凸顯出來，這已經(jīng)成為IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢。智慧城市園區(qū)項(xiàng)目所在地—天府新區(qū)，是成都成為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)“雙核”的核心引擎、四川省推進(jìn)西部大開發(fā)的重要抓手，更是萬億高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地：以電子信息為龍頭產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)新能源裝備制造、新材料、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。全球500強(qiáng)企業(yè)已有223家在四川設(shè)立公司或辦事處，擁有英特爾、摩托羅拉、諾基亞、愛立信、馬士基、思科、百事可樂、沃爾瑪?shù)仁澜缙髽I(yè)。以英特爾成都公司為例，其在四川省內(nèi)外的配套企業(yè)已經(jīng)超過300家，程度日益成為西部的區(qū)域總部，輻射周邊。建設(shè)中國西部某智慧城市園，將更加有利于成都國家軟件基地、國家信息安全基地、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)孵化基地等IT 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，有利于四川信息化產(chǎn)業(yè)布局，形成完整的IT 產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群；有利于帶動(dòng)四川乃至西部地區(qū)的IT 服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；有利于提高IT 服務(wù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力；有利于促進(jìn)IT 服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和資源優(yōu)化整合；有