廠房倉庫租賃合同書(參考版)
2025-05-18 08:49本頁面
【正文】 第二十一條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章 ,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條 其它條款 ,經雙方協(xié)商一致后 ,可另行簽訂補充協(xié)議。 第十九條 適用法律 ,應由雙方協(xié)商解決 ,若協(xié)商不成 ,則通過仲 裁程序解決 ,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。 第十八條 通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等 ,應以書面形式進行 。 第十七條 有關稅費 按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用 ,按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人 ,乙方作為承擔人分別 承擔。 第十六條 廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌 ,須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿 ,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的 ,乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物 ,并將其返還甲方。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具 ,如無法獲得公證出具的證明文件 ,則 提供其他有力證明。 第十四條 免責 條款 致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時 ,將按本條第 2 款執(zhí)行。c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。如乙方確需提前解約 ,須 提前六個月書面通知甲方 ,且履行完畢以下手續(xù) ,方可提前解約 :a. 向甲方交回租賃物 。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 (包括受轉 租 人的財產 )并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后 ,方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月 ,甲方有權提前解除本合同 ,并 按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。 乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費 ,由乙方負責 。乙方應將轉租戶簽署 的保證書 ,在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。 乙方須要求轉租戶簽署保證書 ,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定 ,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。
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