拆遷辦工作的自我總結范文與拆遷辦踐行科學發(fā)展觀調(diào)研報告匯編(參考版)
2024-11-23 04:02本頁面
【正文】 。為保障拆遷安置總體進度，安置房建設完成后住戶不愿搬遷的，可以先用于其他“城中村”的安置。原地安置的要先建安置房再出讓土地；就近安置的，要先安置后拆遷，再出讓。對列入改造規(guī)劃的城中村，提前做好資料調(diào)查、入戶測量和房產(chǎn)確權等基礎工作，并建立檔案。“城中村”改造涉及許多環(huán)節(jié)，關系改造對象的直接經(jīng)濟利益，只有深入細致地做好群眾的思想工作，合理進行時序安排，才能平穩(wěn)有序推進。二是要加快推進撤村改社區(qū)工作?！俺侵写濉备脑觳荒軉雾椡贿M，應當采取配套措施，加快農(nóng)村體制向城市體制的整體轉(zhuǎn)換，促進傳統(tǒng)農(nóng)村居民向現(xiàn)代城市居民演變。五是集體資產(chǎn)補償政策。充分體現(xiàn)農(nóng)村宅基地公平分配原則，對因規(guī)劃控制、人戶增加、無力建房等原因造成房屋面積沒有達到規(guī)定標準的，在補償安置中以戶或人為核定依據(jù)予以補足。城中村改造項目適用重點項目辦理程序，地方稅費減半收??；無地城中村改造項目視同“實事工程”，免除大市政配套，實行“一村一策”。企業(yè)用房拆遷，在堅持貨幣安置的前提下，對確需換地安置的，由政府統(tǒng)一組織進行跨區(qū)安置。二是安置用地優(yōu)先政策。一是籌資政策。對村級沒有力量或不愿組織實施的，可以在完成拆遷工作后委托企業(yè)代建或招標建設，也可以實行安置項目與一般房產(chǎn)開發(fā)項目“打包”招標建設。對單一的城中村改造項目，可以在限定建設地塊面積、限定規(guī)劃要求、執(zhí)行政府拆遷安置政策的前提下，優(yōu)先由本村集體經(jīng)濟組織實施拆遷改造，允許安置剩余房屋推向市場，以房產(chǎn)出讓收入平衡安置成本，平衡有余作為村集體收入，難以自求平衡的，應給予相應補助。應根據(jù)城中村的不同類型，選擇適宜的改造模式。(三)創(chuàng)新改造模式。安置地規(guī)劃一經(jīng)確定，未經(jīng)法定程序不得更改占用安置地塊。盡快推行農(nóng)村房屋合法產(chǎn)權登記，及時做好城市規(guī)劃區(qū)、功能開發(fā)區(qū)農(nóng)村住戶、房屋、用地等調(diào)查登記工作，為拆遷安置規(guī)劃和拆遷補償提供基礎資料。對無土地的城中村，可以分批下達改造任務；對市政設施項目、重大開發(fā)項目需征用拆遷且已列入改造規(guī)劃的村莊，必須同步實行整體拆遷安置；。為解決歷史遺留問題，杜絕新城中村的產(chǎn)生，要抓緊制訂城中村改造專項規(guī)劃。同時，要明確各級分工，督促檢查各項工作。首要的是要形成各級各部門職責分工明確、協(xié)同配合的城中村改造推進機制。“城中村”已經(jīng)成為制約城市功能拓展、城鄉(xiāng)融合和居民生活質(zhì)量改善的障礙，對環(huán)境和社會治安管理也帶來了巨大的壓力。三、城中村拆遷改造的解決對策更為重要的是，農(nóng)保體制如何逐步過渡到城保體制，將是制約“城中村”改造的一大難題。因此在這種情況下，完善的社會保障體系就成為“城中村”居民最后的“保護傘”?！俺侵写濉本用竦木蜆I(yè)、參保問題難以解決。從我縣的情況看，部分“城中村”的集體土地、集體資產(chǎn)還占很大比重，由于村集體經(jīng)濟組織的集體資產(chǎn)歸全體村民所有，涉及村民的切身利益，資產(chǎn)處置問題十分敏感。“城中村”的改造是涉及土地利用制度、財政體制、投資體制、城市管理體制、行政管理體制等復雜問題。 二是一般性的城市改造拆遷和重大基礎設施項目征地拆遷的補償標準不一致。由于“城中村”的土地性質(zhì)、居民身份的多樣性和復雜性，甚至在同一個村補償標準都不一樣，造成村民之間的互相攀比，從而增加拆遷難度?？梢哉f，“城中村”改造的資金投入涉及到征地、拆遷、安置、建設等各個環(huán)節(jié)。歸納起來，主要有以下幾個方面的障礙：“城中村”改造所需的資金投入總量十分巨大。因此，加快“城中村”改造既是實現(xiàn)城市現(xiàn)代化的需要，也是提高居民生活質(zhì)量、切實解決“城中村”居民根本出路的必然要求?！ ?改造工作困難較大。由于部分村存在著歷史遺留問題，“城中村”改造規(guī)劃無法實施，建設布局較為混亂。土地被征撥后，中青年村民們都想找份工作干，由于文化偏低，缺乏專業(yè)技術
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