【正文】 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員。 乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的 10%作為賠償金，并承擔(dān)所有甲方損失。 工程保修款 結(jié) 算 時(shí) 必 須經(jīng) 工程技 術(shù) 部 門(mén) 、客服部和物 業(yè) 公司 簽 字 認(rèn) 可，扣除工程技 術(shù) 部 門(mén) 、客服和物 業(yè) 公司 墊 付的 維 修 費(fèi) 用和 維 修管理 費(fèi) 用以及承包人未按要求 維 修 時(shí) 指定 單 位的 維 修 費(fèi) 用及 賠償金 后，一 個(gè) 月 內(nèi) 支付。保修金結(jié) 算比例：第二年 滿 后一 個(gè) 月 內(nèi) 付 60%，五年期 滿 或延 長(zhǎng) 期 滿 后一 個(gè) 月 內(nèi) 付 40%。 保修金返 還 方式：工程 結(jié) 算 總 造價(jià)的 5%作 為 保修金，竣工 結(jié) 算后按比例 數(shù)一次扣除，返 還時(shí) 不 計(jì) 利息。 對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確 責(zé)任歸屬，簽定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 因乙方原因在滲漏保修期內(nèi)若發(fā)生滲漏維修，乙方除承擔(dān)滲漏維修的所有費(fèi)用外，如業(yè)主提出索賠要求的由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認(rèn)可。如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，確屬乙方責(zé)任的，其保修內(nèi)容、保修期按合同約定 的保修范圍和期限執(zhí)行。 因業(yè)主拆墻、管道改裝移位、門(mén)窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開(kāi)槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。 保修期內(nèi)發(fā)生滲漏、墻面裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，維修后的保修期為 1 年，自驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，維修后的保修期在時(shí)間上 超過(guò)國(guó)家規(guī)定的，以維修后的保修期限執(zhí)行。 保修處理約定條款： 責(zé)任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修，不得以種種理由推脫。如維修工程 中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 相同部位一年內(nèi)再次發(fā)生報(bào)修的：甲方房修中心有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由保修單位承擔(dān)。（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)） 乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量：乙方必須保證每項(xiàng)工程質(zhì) 量維修一次性徹底解決，否則甲方有權(quán)在甲方組織的維修驗(yàn)收不通過(guò)后直接委托第三方進(jìn)場(chǎng)維修，相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)直接委托其他專業(yè)施工單位進(jìn)行維修。相關(guān)費(fèi)用在乙方保修金中扣除。 急修和一般保修項(xiàng)目：乙方在接到報(bào)修 通知之時(shí)起，無(wú)論報(bào)修單位有什么原因，未按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)維修，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問(wèn)題屬實(shí)。 搶修項(xiàng)目：對(duì)于搶修項(xiàng)目的應(yīng)急處理（如上水管爆裂；屋面漏水；斷電；空調(diào)、熱水器等）甲方在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，甲方并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)急搶修，搶修項(xiàng)目屬原房屋施工質(zhì)量問(wèn)題，搶修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無(wú)條件承擔(dān)，在乙方保修金中扣除。乙方須在通知后 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于 8 小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急維修，全面完成維修時(shí)間由甲、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定。保修期間，如乙方的維修質(zhì)量 及服務(wù)不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)另第 22 頁(yè) 共 30 頁(yè) 行組織人力、物力進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及有關(guān)賠償從保修金中扣除，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。 常駐現(xiàn)場(chǎng)維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天內(nèi)通知甲方。甲方倉(cāng)庫(kù)中沒(méi)有的材料，為滿足維修需要，可由乙方購(gòu)買(mǎi)，但必須事前征得甲方書(shū)面同意。 維修材料：為了保證維修質(zhì)量，提高維修效率，甲方設(shè)立專門(mén)的備品備件倉(cāng)庫(kù)，乙方在維修中所需材料須從甲方倉(cāng)庫(kù)中領(lǐng)取，并按照規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，門(mén)窗工程的質(zhì)量保修期為 2年，有防水要求的部位質(zhì)量保修期為 5 年。一般在 三月 內(nèi)完成審核，如因特殊情況，需要延長(zhǎng)的，由甲、乙 雙方另行商議。 設(shè)計(jì)變更的工程量按實(shí)結(jié)算，結(jié)算按合同約定；重大工程變更（調(diào)整合同價(jià)幅度大于等于 10%）涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí) 限由甲、乙雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。 門(mén)窗工程量結(jié)算是按門(mén)窗框的實(shí)際制作尺寸進(jìn)行計(jì)算。 第 21 頁(yè) 共 30 頁(yè) 第 12條 工程結(jié)算 本工程采取綜合單價(jià)不變，工程量按實(shí)結(jié)算的方式進(jìn)行結(jié)算。 若需計(jì)量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工 5 日內(nèi)完成工程簽證報(bào)告。 工程簽證均須有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和甲方代表 (至少兩人 )共同簽字認(rèn)可生效；所有簽證必須有甲方簽發(fā)的書(shū)面指令依據(jù)；否則均視為無(wú)效簽證，結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。 甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)和工期變更，經(jīng)甲方核實(shí)后按實(shí)簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。 第 11條 設(shè)計(jì)變更、工程簽證管理 設(shè)計(jì)變更 所有設(shè)計(jì)變更均需得到甲方的同意才能進(jìn)行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。 第 20 頁(yè) 共 30 頁(yè) 未經(jīng)甲方批準(zhǔn) , 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn) , 乙方應(yīng)向甲方支付 1000 元 /人 /次的賠償金。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施。乙方必須執(zhí)行省市有關(guān)標(biāo)化、文明施工、市容 、環(huán)衛(wèi)、市政、環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，由于管理不善，引起政府有關(guān)部門(mén)罰款、停工整改等賠償金，由乙方自行負(fù)責(zé)。 交付前門(mén)窗施工單位自行檢查清理合格后申報(bào)各城市公司復(fù)查，公司工程管理部將組織人員提前 10～ 15天對(duì)各交付項(xiàng)目的鋁合金門(mén)窗進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)每個(gè)窗的制作安裝質(zhì)量、開(kāi)啟質(zhì)量、清理質(zhì)量、配件的使用情況展開(kāi)全面檢查 ，按每樘窗發(fā)生一個(gè)整改問(wèn)題為計(jì)量單位（如該樘窗有幾個(gè)整改問(wèn)題也按一個(gè)單位計(jì)量），如發(fā)現(xiàn)超出總窗量的 5%將開(kāi)整改單限 5 天內(nèi)整改完成，如超出 10%，將對(duì)各供應(yīng)商停止半年的投標(biāo)資格，如超出 20%，將對(duì)各供應(yīng)商停止壹年的投標(biāo)資格，所有門(mén)窗的清理如達(dá)不到公司的要求，甲方將組織第三方清理，發(fā)生費(fèi)用從門(mén)窗工程款中扣除。 甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)在單位工程竣工驗(yàn)收中認(rèn)為符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方即 進(jìn)行全面的清理工作 ,包括清潔本工程的所有部位 ,完成清潔工作以后 ,與土建總承包單位一并將工程移交給甲方，該單位工程移交之日期也即為本工程約定的工程保修期開(kāi)始即正 式竣工。 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 15天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 15 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)。并及時(shí)向總包方提供完整竣工資料（技術(shù)資料、質(zhì)保資料、施工資料、第 19 頁(yè) 共 30 頁(yè) 檢測(cè)資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖等）及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 如在本工程交付后出現(xiàn)窗滲漏， 經(jīng)診斷為乙方安裝或制作原因造成的，乙方應(yīng)向甲方支付 10000 元 /樘窗的賠償金。甲方公司過(guò)程獎(jiǎng)勵(lì)在門(mén)窗階段獎(jiǎng)勵(lì)審批后立即兌現(xiàn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼獎(jiǎng)勵(lì)公告，罰款在工程尾款支付時(shí)直接扣除。評(píng)審按標(biāo)段為評(píng)價(jià)單位，評(píng)分≥ 80分實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。 分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，必須先由乙方單位技術(shù)質(zhì)量部門(mén)進(jìn)行自檢驗(yàn)收合格后，方可向監(jiān)理單位和甲方工程技術(shù)部進(jìn)行申報(bào)。 無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)疑問(wèn)部分進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后進(jìn)行修復(fù)或覆蓋。樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。 。 清除 型材、玻璃 表面污染物時(shí)禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。 禁止人員踩踏門(mén)窗，不得在門(mén)窗框架上安放腳手架、懸掛物品，經(jīng)常出入進(jìn)行施工專業(yè)的門(mén)窗洞口，應(yīng)由總承包商（ 合同另有約定除外）采用木板等材料將門(mén)窗框保護(hù)好，防止門(mén)窗變形損壞。在工程移交前，不得拆除門(mén)窗表面的保護(hù)材料，過(guò)程中如有損壞，塑鋼安裝單位必須及時(shí)給予完善，是其它單位人員損壞的，由其它單位支付費(fèi)用。 外露執(zhí)手等 五金配件 應(yīng)采用 塑料薄膜紙包裹 ，竣工 驗(yàn)收之前不能拆掉。門(mén)框的下檻采用 九厘板 板做成的 П 狀 “馬蹄 ”蓋板保護(hù) ，馬蹄蓋應(yīng)采取措施固定牢固 。 門(mén)窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)在室內(nèi)豎直擺放，成品和材料不能接觸地面和積水，底部用枕木墊起，嚴(yán)禁與酸、堿性材料一起存放，室內(nèi)應(yīng)整潔、干燥、通風(fēng)。具體塑鋼工程成品保護(hù)與總包的權(quán)利 義 務(wù)在工程合同條款中明確。 產(chǎn)品包裝和成品保護(hù) 塑鋼安裝單位負(fù)責(zé)未移交給業(yè)主前的全過(guò)程的成品保管、保護(hù)。 淋水試驗(yàn)：門(mén)窗扇安裝完畢后， 塑鋼 門(mén)窗安裝施工方應(yīng)自 行 對(duì)全部外門(mén)窗 （ 100％）進(jìn)行滲漏水檢驗(yàn) 。 槽口對(duì)邊尺寸之差 2021 允許偏差 ≤ 槽口對(duì)邊尺寸之差 ≤ 2021 允許偏差 ≤ 槽口對(duì)角線尺寸之差 ≤ 2021 允許偏差 ≤ 槽口對(duì)角線尺寸之差 2021 允許偏差 ≤ 同一平面高低差 ≤ ，裝配間隙 ≤ 2. 扇與框的搭接寬度偏差 177。 門(mén)窗框安裝允許偏差如下表： 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 槽口寬度高度 2021 177。 塑鋼門(mén)窗工程的工作流程及過(guò)程驗(yàn)收必須嚴(yán)格按照附件 4執(zhí)行。 施工流程：劃線定位 → 洞口尺寸修整 → 洞口側(cè)壁刮糙 → 門(mén)窗就位 → 門(mén)窗固定 → 塞縫打發(fā)泡劑（連續(xù)施打，一次成型） → 外側(cè)發(fā)泡劑表面打中性密封膠封閉 → 門(mén)窗側(cè)壁粉刷面打中性密封膠（施打前要貼美紋紙） → 門(mén)窗扇安裝 → 配件安裝（拉手、限位塊等） → 調(diào)試 → 成品保護(hù)、清潔。乙方不得以留作封樣的樣窗樣門(mén)非自己加工和安裝為由，不按樣門(mén)樣窗加工安裝。 塑鋼門(mén)窗以乙