【正文】 ) ? 混合結(jié)構(gòu)住宅工程和柱距 6m 以內(nèi)的框架結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計為帶形基礎(chǔ)或獨立柱基，基礎(chǔ)槽。 如何區(qū)分 溝槽、基坑、平整場地和一般土石方 ? 挖土方： B3m h30cm S20 ㎡ 挖溝槽： B ≤ 3m L3B 挖管溝槽： S ≤ 2 0 ㎡ (溝槽、基坑、平整場地和一般土石方的劃分：底寬 3m 以內(nèi)，底長大于寬 3 倍以上的按槽計算；底面積在 20m2 以內(nèi)的按基坑計算；厚度在 30cm以內(nèi)的就地挖、填土按平整場地計算；超上述范圍的土、石方按挖土方和石方計算。 56 ? 定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清理（發(fā)生另算）。）。 30cm 以內(nèi)的就地挖、填、平。 土石方工程 定額說明 ? 土石方工程包括人工土石方、機械土石方、爆破巖石三個部分。 三、建筑面積計算實例 例：某高低連跨單層廠房高低跨為邊跨，該廠房中心線長 24m ，高低跨寬度中心線分別為 15m 和 9m ，中柱及邊柱斷面尺寸為 400*600 ，墻厚均為 370mm ，試計算該廠房建筑面積及高、低跨部分的建筑面積？ 解： s 總 = （ 24+ ） * （ 24* ） = 2 s 高 = （ 15++ ） *= m 2 55 s 低 = （ 9+ ） *= ㎡ 若高跨為中跨兩邊低跨，則面積如何計算？ 若高低跨之間有一變形縫，縫寬 350mm ，如何計算建筑面積？ 若縫寬為 280mm ，又如何計算？ 討論思考題 ? 什么是車馬通道，如何計算建筑面積？ ? 什么是門廳、大廳、回廊如何計算建筑面積？ ? 門斗、門廊、走廊、檐廊有何區(qū)別？ ? 挑陽臺、凹陽臺如何計算面積？ ? 眺望間和觀望電梯間如何計算建筑面積？ 作業(yè) 習題集： 3 、 5 、 6 167。 7)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 5) 建筑物內(nèi)的 *作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 3) 建筑物內(nèi)分隔的單層房間， 舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 54 二 、不計算建筑面積的范圍 下列項目不應(yīng)計算面積： 1) 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 高低聯(lián)跨的 建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計算。 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計箕。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 53 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底 板水平面積的 1/2 計算。 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層 的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。 坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在 ；層高不足 的部位應(yīng)計算 1/2 面積。 地下室、半地下室（車間、 商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 2 .20m 者應(yīng)計算 面積。層高在 及以上 者應(yīng)計算全而積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 的部位應(yīng)計算全面積：凈高在 至 的部位應(yīng)計算 1/2 面積；凈高不足 l .20m 的部位不應(yīng)計算面積?？傊?，掌握建筑面積計算規(guī)則十分重要。 結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占凈面積之和。 計算建筑面積的含義和作用 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積之和。 ? 階梯式建筑物 按高層建筑物計算檐高。 ? 平屋頂帶女兒墻者 從室外設(shè)計地坪標高算至屋頂結(jié)構(gòu)板上皮的額高度。 建筑物檐高的計算方法 檐高不同選擇的垂直運輸機械的類型不同，影響勞動力和機械的效率 50 準確計算檐高對工程造價的確定有著重要意義。 建筑面積計算 建筑物層高的計算方法 ? 首層層高： 室內(nèi)設(shè)計地坪標高至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂 面的標高。 其次計算門窗、混凝土構(gòu)件 , 用表格形式匯總 , 以便在計算磚墻裝飾等工程中用到這些計算結(jié)果 ( 注意洞口尺寸 ), 最后按先水平后垂直的順序進行計算 . ? 工程量的計算和匯總力求分層分段計算 : 結(jié)構(gòu)按樓層 , 內(nèi)裝修分層 , 分房間 。計算式的標注是一種無聲的語言，將數(shù)據(jù)來源告訴自己又告訴別人，是一項十分必要的工作，標注歸納起來有三種方法： 坐標標注法 按圖中構(gòu)件編號標注。 工程量的計算單位及準確角度取值 計量單位按下列規(guī)定： （ 1） 以體積計算的為立方米 （ 2） 以面積計算 為平方米 （ 3） 以長度計算為米 （ 4） 以重量計算為噸或兛 （ 5） 以件（個或組）計算的為件（個或組） 匯總工程量時，具準確度取值： （ 1） 立方米、平方米、米以下取兩位； （ 2） 噸以下取三位； （ 3） 千克、件（個或組）取整數(shù)。如長度、面積、體積和重量等。 工程量的概念： 工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結(jié)構(gòu) 47 構(gòu)件的實物數(shù)量。 施工圖預(yù)算的審核 第 四 章 土建工程工程量計算 167。 167。 建筑工程計價方式 一、定額計價方式 46 是指以預(yù)算額為基準確定各分部分項工 程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。 該方法適用于工材因地、因時發(fā)生價格變動情況。 ? 實物法 先計算分部分項工程量，查定額人工、材料、機械定額量與分項工程量相乘，累計匯總得出單位工程全部的人工、材料、機械總耗用量。再累計各分項工程的價值，即得 45 出該單位工程的定額直接費用。 二、 施工圖預(yù)算的作用 ? 是編制標底和投標報價的依 據(jù) ? 是建設(shè)單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價款的依據(jù) ? 是建設(shè)銀行辦理工程撥款、工程款結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù) ? 是編制施工預(yù)算的依據(jù)（編計劃、經(jīng)濟核算、成本管理的依據(jù)） 三、 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 設(shè)計資料：圖紙、設(shè)計說明、圖集、標準作法表等 ? 預(yù)算資料：預(yù)算定額、費用定額、材料預(yù)算價格、預(yù)算手冊、招標文件、承包合同、概算文件、當?shù)匾?guī)定等造價文件 ? 施工現(xiàn)場資料：施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)場實際情況 四、 施工圖預(yù)算的編制方法 ? 單價法 首先根據(jù)單位施工 圖計算出各分部分項工程的工程量。 167。不同的工程根據(jù)不同的預(yù)算定額、費用定額、工程量計算規(guī)則、編制不同的工程預(yù)算，其土建工程預(yù)算約占 88% 、暖衛(wèi)占 10% 、電照占 2% 。 20 、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 系數(shù)計算。 以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計算。 以 上分成若干部分獨立時，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 以上層數(shù)不同，有變形縫時，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加 43 權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期 ，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 15 、單項工程 177。 以下有兩種或兩種以上類型組成。 以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。 13 、總工期為 177。 12 、影劇院和體育館工程工期不分 177。層數(shù)為奇數(shù)時，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。 ? 工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨計算，應(yīng)與主體工程工期合并計算，但獨立地下室或地下車庫工程，應(yīng)按相應(yīng)定額乘以 系數(shù)執(zhí)行。 ? 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進行處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 ? 坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。 ? 一個承包方同時承包兩個以上（含兩個）單項工程時，工期的計算：以下一個單項工程的最 大工期為基數(shù)，加其他單項工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算。 ? 出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計算層數(shù)。 ? 工期的計算 ? 垂直運輸機械臺班量的確定 40 垂直運輸機械預(yù)算定額項目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項目所需要的垂直機械和配合機械，這一機械臺班量與其效率無關(guān)，而是依據(jù)工期定額計算的。 三 、工期定額的應(yīng)用 ? 計算工程項目工期的基本條件 ? 建設(shè)項目的規(guī)模及工程類型。 ? 是確定全現(xiàn)場大型施工機械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。 二、 工期定額的作用 ? 是招投標，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。 ? 開工的含義 我國施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等因素，規(guī)定從基礎(chǔ)破土開始至完成全部工程設(shè)計并達到國家驗收標準的日歷天數(shù)，開工規(guī)定： 39 ⑴ 對于沒有樁基礎(chǔ)的工程，基礎(chǔ)破土挖槽開始為開工日期。 ? 施工工期定額 指單項工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計內(nèi)容（或定額子目規(guī)定的內(nèi)容）并達到國家驗收標準之日止全部日歷天數(shù)的標準。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個層次。測算同時也是對中表編制質(zhì)量進行一次系統(tǒng)檢查，應(yīng)由專人進行，以保持測 算口徑的統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)專業(yè)人員予以全面 審查。必須對有關(guān)資料進行綜合平衡調(diào)制。 （ 編制投資估算、控制設(shè)計概算、設(shè)計方案比較、建設(shè)單位編制基建計劃） 三、投資估算的編制方法 整理資料階段：收集整理已建成或正在建設(shè)的、符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復采用的、有代表性的工程設(shè)計施工圖、標準設(shè)計以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算等資料，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集得越廣泛，反應(yīng)的問題越多 ，編制工作就會考慮得越全面，就越有利于提高投資估算指標的實用性。單位工程指標按專業(yè)性質(zhì)的同采用不同的方法表示。建設(shè)項目綜合指標一般以項 目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。 二、作用 投資估算指標是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標。它具有較強的綜合性、概括性，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象。 3）審批階段：在征求意見修改后形成報批稿，經(jīng)批準之后實施。并將概算定額的分項定額總水平與預(yù)算定額水平相比控制在允許的范圍之內(nèi)。 三、概算定額的編制 編制原則 36 1）按 社會平均水平編制，定額水平同預(yù)算定額 2）簡明適用 依據(jù)：設(shè)計規(guī)范、預(yù)算定額、標準圖集、現(xiàn)行概算定額 步驟 1）準備階段：調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況、存在問題與編制范圍，并制定概算定額的編制細則和項目劃分。 它是初步設(shè)計階段編制工程概算時，計算和確定工程概算造價，計算人工、材料及機械臺班需要量所使用的定額。 第 4 節(jié) 概算定額 一、概算定額的概念 市政工程概算定額，亦稱擴大結(jié)構(gòu)定額。 12 、允許換算項目：砂漿、砼強度等級、木門窗框用料不同等。 10 、工效按 25m 以下編制，超過 25m 另行計算建筑超高費。 8 、定額中的模板、腳手架和機械是按租賃制編制的。 6 、其他機具費包括中小型機械使用費、生產(chǎn)工具使用費、冬雨季施工增加機械費。 4 、其他人工費包括材料二次搬運、冬雨季施工期間增加的人工費。 2 、定額中注明 “ XX ” 以內(nèi)（下）包括本身， “ XX ” 以外（上）不包括本身。 2021 年《福建省建設(shè)工程預(yù)算定額》概述 ? 定額內(nèi)容： 《福建省建設(shè)工程預(yù)算定額》 共 分十冊，包括： 1 、《建筑工程預(yù)算定額