【正文】 在保修期與缺陷責任期重合的期間，由發(fā)包人選擇適用保修責任條款或者缺陷責任條款。 在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法律以及合同規(guī)定，在約定的保修范圍、保修期限內(nèi)承擔保修責任。 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收提前占有或擅自使用工程的，由此而發(fā)生的質(zhì)量問題，由發(fā)包人承擔責任。 在缺陷責任期內(nèi)，為了修復缺陷或損壞，承包人有權(quán)進入工程現(xiàn)場，但不能損害到發(fā)包人有關(guān)保安和保護秘密等相關(guān)權(quán)利。如承包人到該日期仍未修復好缺陷或損壞，則發(fā)包人可自行修復或委托第三方修復，所需費用由發(fā)包人在質(zhì)量保證金中扣除。如果監(jiān)理人與承包人無法達成一致意見，則可由發(fā)包人和承包人共同委托質(zhì)量檢測機構(gòu)進行認定。 （ 2）由于其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發(fā)包人應承擔修復的費用和風險，并支付承包人合理的利潤。 缺陷責任期終止后，承包人有權(quán)請求發(fā)包人按照第 [質(zhì)量保證金 ]約定的日期返還質(zhì)量保證金。 由于承包人原因 導致的缺陷或損壞達到使工程、單位工程或某項主要生產(chǎn)設備不能按原定目的使用的程度，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應的延長缺陷責任期。單位工程先于全部工程進行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。 地表還原 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。 投料試車 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并另行簽訂補充協(xié)議。 （ 3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按總監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 （ 2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。 工程試車中的責任 （ 1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應承認試車記錄。試車合格，總監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。 工程試車 ． 1 工程試車程序 合同雙方當事人約定本工程需要試車的，試車內(nèi)容和費用承擔應在專用條款中約定，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。 如果由于發(fā)包人要求接收部分工程導致承包人費用增加或工期延誤，根據(jù)第 [發(fā)包人導致的工期延誤 ]的約定，并按照第 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求： （ 1）發(fā)包人延長工期； （ 2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。部分工程接收的驗收程序與竣工驗收程序相同。 建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，應在使用該工程 7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。 如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，但合同價格 應予減少，減少的金額應足以彌補此項試驗未通過的后果給發(fā)包人帶來的價值損失。 如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監(jiān)理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關(guān)工程的竣工試驗。承包人在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復查達到要求的，經(jīng)發(fā) 包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。 （ 5）發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，監(jiān)理人應在發(fā)包人驗收合格或同意接收工程后 14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。 （ 3）總監(jiān)理工程師審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在 28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。 （ 2）總監(jiān)理工程師審查后認為尚不具備驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內(nèi)容?？⒐を炇諘r，對此部分工程不再重新驗收。未參加中間驗收方須承認驗收數(shù)據(jù)。驗收合格的，由監(jiān)理人出具中間驗收合格證書；驗收不合格的，承包人應該按照監(jiān)理人的指示予以修復。 （ 3）總監(jiān)理工程師與承包人、該部位后續(xù)施工人（如果有）約定中間驗收時間。認為需要補充材料 的，由承包人補充材料后重新申請。 承包人申請中間驗收的，應當按照以下程序進行： （ 1）承包人向總監(jiān)理工程師遞交中間驗收申請書，并附自檢記錄。中間驗收合格的，方可進行下道工序的施工。 承包人私自覆蓋 承包人未通知監(jiān)理人到場驗收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。 監(jiān)理人重新驗收 承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆 蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。監(jiān)理人驗收確認質(zhì)量不合格的，承包人應在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗收。 監(jiān)理人應按時到場驗收。 隱蔽工程驗收 通知監(jiān)理人驗收 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應提前 24小時通知監(jiān) 理人驗收。承包人對由監(jiān)理工程師單獨進行的試驗結(jié)果有異議的，可以申請共同重新進行試驗。 試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨進行試驗。 試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。 試驗人員必須要具備相應的資格，能夠熟練操作相應的檢測試驗。該試驗設備要符合相應試驗規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測。 12 試驗與檢驗 人員 承包人在施工前要在施工現(xiàn)場設立試驗室，具有能夠滿足質(zhì)量檢測試驗所需要的試驗設備。 結(jié)清證明 承包人在提交竣工結(jié)算報告時，應同時向發(fā)包人提交一份書面結(jié)清證明，確認竣工結(jié)算報告上的總額代表了就本合同發(fā)包人應付給承包人的全部和最終結(jié)算總額。 （ 4）承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請己經(jīng) 監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請。 竣工結(jié)算報告應包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應扣 留的質(zhì)量保證金、應支付的竣工付款金額。 11 竣工結(jié)算 竣工付款申請 除非專用條款另有約定，承包人應在按照第 [竣工驗收程序 ]提交竣工驗收報告的同時向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算報告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料。如無異議，發(fā)包人應當在核實后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任 。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預留質(zhì)量保證金，并按照有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保證金 發(fā)包人和承包人可在合同專用條款中選擇質(zhì)量保證金預留的方式： （ 1）在支付工程進度款時逐次預留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額； （ 2）工程竣工結(jié)算時一 次性預留保證金。專用條款對欠付工程價款利息計付標準沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 （ 2）發(fā)包人應在簽認進度付款證書后 的 14天內(nèi)，將進度應付款支付給承包人。 進度付款申請應包括下列內(nèi)容： （ l）截至本次付款周期末已實施工程的價款； （ 2）根據(jù)第 9條 [變更 ]應增加和扣減的變更金額； （ 3）根據(jù)第 18條 [索賠 ]應增加和扣減的索賠金額； （ 4）根據(jù)第 [預付款 ]約定應支付的預付款和扣減的返還預付款； （ 5）根據(jù)第 [質(zhì)量保證金 ]約定應扣 減的質(zhì)量保證金； （ 6）根據(jù)第 [計日工 ]，本周期已完成計日工金額 （ 7）經(jīng)監(jiān)理人對已簽發(fā)的進度付款證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額； （ 8）根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額。 進度付款申請 承包人應在每個付款周期后 7日 內(nèi)，按監(jiān)理人批準的格式和份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請，并附相應的支持性證明文件。 發(fā)包人 不按約定支付預付款的，承包人在約定預付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款利息，并承擔違約責任。 預付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。預付款的額度和預付辦法在專用條款中約定。 當預付款被發(fā)包人逐步從工 程款中扣回后，預付款擔?？梢詫獪p少，但剩余的擔保金額不得低于未被扣回的預付款數(shù)額。承包人不提供的，發(fā)包人可以不予支付工程預付款。 （ 4）除按照第 9條 [變更 ]約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 （ 3）監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定承包人實際完成的工程量和工程形象目標。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據(jù)。 （ 6）監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量 報表后的 7 天內(nèi)進行復核，監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復核的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。 （ 4）監(jiān)理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯(lián)合測量、計量，承包人應遵照執(zhí)行。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資 料。 （ 3）監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。結(jié)算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應在合同專用條款中約定綜合 單價和措施費的調(diào)整方法。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。 10 計量與支付 工程價款的約定 發(fā)包人和承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式： （ 1）固定總價。獎勵的金額應為以下兩項金額差的一半： （ 1）由此項合理化建議導致發(fā)包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應按照約定向承包人發(fā)出變更通知。 在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應以書面形式提交監(jiān)理人。 法律變化引起的調(diào)整 承包人應保證其投標文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件。 計日工由承包人匯總后，按列入進度付款申請單，由監(jiān) 理人復核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進度付款。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。 若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。 暫估價 招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設備和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、設備單價與專業(yè)工程分包價。 暫列金額 暫列金額應按照監(jiān)理人的指示使用。 （ 2）因承包人提請變更的，如果： 該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。 （ 1）因發(fā)包人、監(jiān)理人提請變更的，如果： 該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。 （ 2）已標價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第 [ 確定 ]確定變更工作的單價。 價格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理： （ 1）已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。發(fā)包人同意其變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更通知書。 （ 2）如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人對承包人的變更申請進行審查，若發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，通知承包人改正。 （ 1）如果該變更內(nèi)容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認為需要變更的，可以批準該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書。發(fā)包人認為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 監(jiān)理人提請變更 監(jiān)理人提請變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。 未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。發(fā)包人提請變更的，需要與承包人進行協(xié)商，在達成一致意見的基礎(chǔ)上進行變更。 9 變更 經(jīng)批準的工程變更，可以包括以下范圍： （ 1）改變合同中任何一項工作的數(shù)量（此類改