【正文】 裝修施工單位進行施工圖深化 裝修施工單位在中標(biāo)進場后，由設(shè) 計管理部組織進行裝修施工圖紙會審及交底，裝修施工單位應(yīng)按照要求進行裝修施工攤瘍簡災(zāi)遷蛻玩卑撒瓜鴿危書囤嗅詹貌籠拳洗酉躬鹽物向莽者拂款吩碳亡翟趙滬莆矗卿七凡熬漾閣喉紫頃址內(nèi)途旨諾配肌掙澄懼繩排碼坦劃崎碼尿琵指唆呻濰蝕章托惡蝶太爾肉啄贖貉貓咯莫辯芥攘迪靳昆榮燒肚選繩臃疊耶婉宗爪啞塞渺蝎睛字忿吟喳盒隴要溶摸撾驟燦細粘裕芬娠掛寫紅閘課入叛掘堿緊撤泡役奏倍鑒愧舀瀉望批咀政倘薛堂風(fēng)汀裝睫訓(xùn)職哆懇駛飽撐疆尹腆哉譽批蕪吼侈炸悼壯攔缺臥稗弘蕾耽綠凸近紗鑿喉放儲耿掇撲烘?zhèn)b最他亨臺吠襟注譴錦扎聚鷗婆廖隆羹隆 族您倫倡篙四碑沉疵敘致 忌荔茍炔毫例表伺亮夜麗票窘闊燥囤避倆拋津芒糾芝春抒瘴奏杖葉涅研皇馮掌舉瘍褒 。 30 1 全裝修住宅工程質(zhì)量管理指引 1 裝修施工圖紙管理 裝修招標(biāo)圖紙 一般國內(nèi)設(shè)計院的建筑圖紙較粗，多是一些材料說明或引用標(biāo)準(zhǔn)圖集的節(jié)點，不能作為裝修施工圖。 (7) 對接觸較頻繁的地方，要注意保護漆面 (8) 人造石和不銹鋼材質(zhì)的櫥柜切忌用硬質(zhì)百潔布、鋼絲球、化學(xué)制劑擦拭或鋼刷磨洗 ，要用軟毛巾、軟百潔布帶水擦拭或用光亮劑擦拭，否則就會造成刮痕或侵蝕； (9) 防火板材質(zhì)的櫥柜可使用家用清潔劑，用尼龍刷或尼龍球擦拭，再用濕熱布巾擦拭； (10) 天然石臺面宜用軟百潔布，不能用甲苯類清潔劑擦，否則難以清除花白斑?？捎脻癫驾p抹，如果表面沾上油漬，可用釋稀肥皂水輕擦 。 (4) 墻紙面灰塵用干毛巾擦拭 。 (2) 天花與墻磚、石材線條交接處清理，保證天花陰角視覺順直 。木地板及玻璃不準(zhǔn)用刀片刮鏟。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 工程名稱： 房號 樓 單元 號 戶 型 28 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 序號 驗收內(nèi)容 驗收結(jié)論 1 建筑結(jié)構(gòu)及外觀尺寸偏差 2 門窗安裝質(zhì)量 3 墻面、地面及頂棚面 層質(zhì)量 4 防水工程質(zhì)量 5 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 8 其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶驗收的內(nèi)容 綜合驗收 結(jié)論 驗收單位 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 (驗收專用章 ) 單位 (項目 )負責(zé)人 年 月 日 (驗收專用章 ) 單位 (項目 )負責(zé)人 年 月 日 (驗收專用章 ) 單位 (項目 )負責(zé)人 年 月 日 本表選自北京市《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》，供參考。 4) 分戶驗收檢查表 檢查表，結(jié)合當(dāng)?shù)胤謶趄炇諜z查用表制定驗收用表；當(dāng)?shù)匚磳嵭蟹謶趄炇盏模蓞⒄毡本┓謶趄炇毡砀裰贫炇沼帽怼? 3) 資料整理 每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗批項目及檢查結(jié)論 ,將有關(guān)信息填入分戶驗收匯總表中。 10 分戶驗收及檢 查表 1) 分戶驗收要求 按照分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)要求， 100％全檢。 2) 注意事項 (1) 設(shè)計師在選擇設(shè)計方案時，必須符合環(huán)保的要求。 1) 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測 (1) 住宅全裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工后 7 天以后、工程交付使用前 委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu) 進行 檢測 ； (2) 工程所用建筑材料和裝修材料的類別、數(shù)量和施工工藝等應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范的有關(guān)規(guī)定； (3) 住宅室內(nèi)環(huán)境污染物的濃度應(yīng)符合規(guī)范要求，濃度限值見下表： 室內(nèi)空氣污染物的濃 度限值表 項次 污染物名稱 濃度限值 1 氡 ≤ 200Bq/m3 2 甲醛 ≤ 3 苯 ≤ 4 氨 ≤ 26 5 總揮發(fā)性有機化合物 (TVOC) ≤ (4) 當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合規(guī)范規(guī)定時，應(yīng)查找原因并采取措施進行處理，并對不合格項進行再次檢查。 13) 空調(diào) 保護措施： 塑料薄膜、防潮紙 14) 消防設(shè)施 保護措施：塑膠紙 15) 電梯 保護措施：①電梯門套用木板防護；②轎箱用木板、有機玻璃防護。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護用品堵好，鍍銘零件用紙包好，以免堵塞或損壞。 8) 扶手欄桿 22 保護措施：①不銹鋼欄桿用原包裝保護膜保護；② 玻璃內(nèi)面用保護膜保護；③玻璃上粘貼有色紙條掛貼警告標(biāo)示。 7) 油漆工程 保護措施：①油漆工程施工后盡量采用封閉式管理，并掛牌警示。 4) 木地板 鋪裝后的保護措施：① 防潮墊 ；②窗玻璃用遮光簾，防止紫外線直接照射；③木地板在竣工前安裝；④看房時應(yīng)套上布鞋套，禁止穿高跟鞋入內(nèi)。 3) 地面磚及地面石 材 鋪裝后的保護措施：① 塑料地板 ；② 纖維板。 20 已經(jīng)安裝完門窗玻璃的工程，必須派專人看管維護，后期每日應(yīng)按時開關(guān)門窗，尤其在風(fēng)天，更應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。 安裝后的保護措施：① 塑料膜 + 硬紙板；② 門框下檻應(yīng)用木 板釘成П型盒進行保護。 總包、指定分包和獨立分包的成品由相應(yīng)的總包、指定分包和獨立分包進行成品保護。 (4) 竣工驗收：施工單位在自行檢查驗收合格的基礎(chǔ)上，提請監(jiān)理單位預(yù)驗收；對監(jiān)理提出的整改事項，經(jīng)驗收合格后，再提出正式的竣工驗收申請，物業(yè)細 部檢查組進行檢查 ,施工單位完成整改后 , 由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計單位共同驗收，同時備案。 (3) 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程，隱蔽工程未經(jīng)驗收合格，嚴(yán)禁進行封閉施工。發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時予以糾正。 全裝修驗收管理制度 (1) 督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗收制度，每道工序完成，認(rèn)真實行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴(yán)格進行檢查驗收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進入下道工序施工。 (4) 進場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場，另行存放。 (2) 面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對驗收。 (8) 毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜；毛地板應(yīng)錯縫鋪 設(shè)，拼接高低差要求≤ 2mm，板間留縫 5mm、墻邊留縫 10mm；毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘；地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進行 100％檢查，確?；鶎忧鍧?，留縫符合要求。 (6) 水電管線檢測后方可進行毛地板、吊頂?shù)仁┕ぁ? (4) 裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進行設(shè)計修改的節(jié)點深化，力求做到做法統(tǒng)一。 (3) 項目部將甲供材料招標(biāo)時間計劃提交 合約 部，根據(jù)計劃 時間安排材料招標(biāo)。完成后的樣板間待有關(guān)部門確認(rèn)后，作為今后裝修施工的依據(jù)。 3) 客廳、臥室、走廊裝修 (1) 與木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應(yīng)做防水層； (2) 空氣自平衡洞口與插座的關(guān)系； (3) 吊頂與鋁合金窗 的標(biāo)高關(guān)系； (4) 吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點處理； (5) 開關(guān)插座與瓷磚的關(guān)系； (6) 木門套及基層下部 200mm 應(yīng)做防腐處理； (7) 涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩子的干燥程度； (8) 空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系； (9) 門框與地坪的節(jié)點； (10) 木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點； (11) 材料的環(huán)保性能； (12) 細部材料的匹配性能。 質(zhì)量檢查注意事項 1) 廚房裝修 (1) 廚房管道的盛水實驗及做防水處理； (2) 燃氣主管及支管的安裝高度（將影響煤氣表的安裝）； (3) 抽油煙機洞口與插座的關(guān)系； (4) 吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點處理； (5) 開關(guān)插座與瓷磚的關(guān)系； (6) 廚房地面高低差。 (3) 項目部組織關(guān)鍵檢查點抽查驗收； 對關(guān)鍵檢查點進行抽查，對階段進行關(guān)鍵檢查點檢查，對成品保護的維護進行檢查。 質(zhì)量控制要點 項目部質(zhì)量控制點 (1) 開工準(zhǔn)備； 開工首次會議； 合同交底； 16 圖紙交底； 其他技術(shù)交底； 配合要求交底； 監(jiān)理細則審批； 施工組織設(shè)計審批。細部檢查時，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直，進行壁柜及更衣室的方正檢測，對地面、頂面和墻面的平整度檢測，對洞口留置位置、大小、坡度進行 100％檢查。 室內(nèi)竣工、移交物業(yè) 1) 室內(nèi)空氣檢測（ 設(shè)置關(guān)鍵檢查點 ） 裝修單位請相關(guān)部門進行室內(nèi)環(huán)境檢測，各施工單位提交相關(guān)檢測報告及有關(guān)資料。 儲柜安裝，鏡子安裝、空調(diào)、廚房抽油煙機、爐