【正文】 32 附件九 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明 附件十 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 1．前期物業(yè)服務(wù)合同 2 附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 （如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況） 附件十二 補充協(xié)議 。 8． 。 6． 。 4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為： （不得低于 2 。 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的 保修期限為： （不得低于 5 。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。 10． 。 8．窗戶： 。 6 （ 1）品牌： ； （ 2）型號： ； （ 3）生產(chǎn)地及廠家： ； （ 4）電梯速度： 。 （ 4）衛(wèi)生器具 ： 。 （ 2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 。 （ 4）廚具： 。 （ 2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 （ 3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】； 。 2 （ 1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。出賣人 未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應(yīng)當提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。 4．按照 計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 配房（地下室、儲藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元 28 合計總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計算，該商品房主房（地上建筑物）單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 出賣人（簽字或蓋章）： 買受人（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或 蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【法定代理人】（簽字或蓋章）： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應(yīng)當標明方位） 1．房屋分層分戶圖（應(yīng)當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍） 2 附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 1．納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置 2．未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置 附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 1．抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明 27 2．解除抵押的條件和時間 3．關(guān)于抵押的其他約定 附件四 附件五 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款的具體約定 出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款： 1．按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房主房（地上建筑物）單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 配房（地下室、儲藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元 車庫（位）單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種 ） 元（大寫 元整）。 26 本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。 補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買 受人主 第二十七條 合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章后，辦理完成商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。 2．提交 仲裁委員會仲裁。 第二十五 條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解 。 第二十四條 買受人信息保護 出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書面通知對方。 第二十三條 送達 出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。 6． 。具體內(nèi)容見附件十一。 3．出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。 2．出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋（不動產(chǎn)）登記。 第二十一條 稅費 雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房 24 買賣發(fā)生的稅費。 （二）以下部位歸業(yè)主共有： 1．建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分； 2．該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他 場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房； 3． 。 該商品房 前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件十。 （五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守 （六）業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。平方米（建筑面積）。 （三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方 式為【包干制】【酬金制】【 】。 第七章 物業(yè)管理 第十九條 物業(yè)管理 （一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 。 2． 。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸 22 款基準利率）計算給付利息。 （三）因出賣人的 原因，買受人未能在辦理完成該商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起