【正文】 工程造價(jià)控制的基本程序 1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作 : 工程計(jì)量程序： 監(jiān)理工程師對分項(xiàng)分部工程已簽認(rèn) 根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成工程量填報(bào)表 施工單位 對所報(bào)月完成工程量進(jìn)行審核 各專業(yè)監(jiān)理工程師 對核查中有差異項(xiàng)目如意見不一致可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，總監(jiān)理工程師有權(quán)決定，并可執(zhí)行合同中爭議調(diào)解的基本程序 項(xiàng)目監(jiān)理部 施工單位 將核查意見記入表 (A11)并簽復(fù) 項(xiàng)目監(jiān)理部 作為申報(bào)《工程款支付申請表》（ A14）的依據(jù) 施工單位 工程造價(jià)控制基本程序 圖 監(jiān)理工程師對分項(xiàng)、 分部工程已簽認(rèn) 承包單位填寫 《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審核月工程量 和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn) 承包單位匯總已審核款項(xiàng) 填寫《工程款支付申請表》 建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批 工程 變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等 監(jiān)理工程師審核 三方協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《工程款支付證書》 建設(shè)單位向承包單位 支付工程款 2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： 竣工結(jié)算程序圖 工程造價(jià)的控制方法 （ 1） 在實(shí)施項(xiàng)目管理時(shí) 在實(shí)施施工階段監(jiān)理時(shí) （ 2） 建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表 （ 3）要求施工單位編制資金使用計(jì)劃 （ 4） 審核資金使用計(jì)劃 ,確定相應(yīng)工程款支付計(jì)劃 （ 5） 審查工程變更的方案，特別是增加了工程造價(jià)的變更，確定工程變更的價(jià)款和計(jì)算價(jià)款的原則、方法 （ 6） 對允許調(diào)整價(jià)格的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，共同確認(rèn)價(jià)款； （ 7） 及時(shí)收集、整理處理費(fèi)用索賠 的 證據(jù) （ 8） 檢查工程計(jì)量和工程款支付情況，建立造價(jià)控制工作臺(tái)帳，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告 （ 9） 嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。 工程造價(jià)控制的原則 （ 1） 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同文件中所約定的合同價(jià)、單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法； （ 2） 對報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符，未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或 違約的工程量，應(yīng)不予計(jì)量和審核； （ 3） 處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公正； （ 4） 對有爭議的工程量計(jì)量和工程款支付，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時(shí)，由總監(jiān)理工程師做出決定。 4．進(jìn)場材料物資的報(bào)驗(yàn)程序及要求，按照附件《關(guān)于進(jìn)場材料物資的報(bào)驗(yàn)程序及要求》 實(shí)施。 做好工程質(zhì)量事故的處理工作。 對施工存在重大質(zhì)量隱患。 項(xiàng)目經(jīng)理部 清除出場 項(xiàng)目經(jīng)理部 檢查不合格，拒絕驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 編制工程項(xiàng)目的 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）并填報(bào)表（ A1） 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部 組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員進(jìn)行審核 總監(jiān)理工程師 審核以下重點(diǎn)內(nèi)容： 1. 承包單位的審批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求； 2. 施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠； 3. 工期安排是否符合施工合同 規(guī)定的開工、竣工日期； 4. 進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性； 5. 承包單位的質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系是否健全； 6. 安全環(huán)保、消防和文明施工措施； 7. 施工方案及專項(xiàng)施工方案的可行性，合理性和先進(jìn)性； 8. 其他必要的內(nèi)容。 項(xiàng)目監(jiān)理部 同意使用，簽認(rèn)表（ A4） 監(jiān)理工程師 不同意使用，簽認(rèn)表（ A4）拒絕采購 監(jiān)理工程師 1. 對到場材料進(jìn)行檢查核對，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理抽檢及監(jiān)理見證取樣送檢； 2. 對到場構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)核對； 3. 對到場設(shè)備進(jìn)行開箱檢驗(yàn)（必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位）。 7)對進(jìn)場的建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制 (9)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序如下 選定分包單位 總承包單位 報(bào)送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報(bào)《分包單位資質(zhì) 報(bào)審表》 項(xiàng)目經(jīng)理部 分包單位資質(zhì)有關(guān)資料 1. 營業(yè)執(zhí)照 2. 企業(yè)資質(zhì)證書 3. 企業(yè)檔案管理手冊 4. 專業(yè)許可證 5. 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證 6. 分包工程的內(nèi)容和范圍 7. 分包單位的業(yè)績 8. 企業(yè)信譽(yù)情況 9. 其他必要文件 對有關(guān)情況進(jìn)行審查， 調(diào)研，簽署審查意見 項(xiàng)目監(jiān)理部 在《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》上簽批意見 項(xiàng)目監(jiān)理部 接納分包單位進(jìn)場 項(xiàng)目經(jīng)理部 不同意 8）對施工機(jī)械設(shè)備的控制 9）審查主要分部 (分項(xiàng) )工程施工方案 （ 6） 施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )審批程序如下圖 1. 選定建筑材料，報(bào)送《當(dāng)?shù)亟ㄖこ滩牧瞎?yīng)備案手冊》、產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格報(bào)告、“資料規(guī)程”中有關(guān)表格及表（ A4）； 2. 選定建筑構(gòu)件廠，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品合格證等文件、“資料規(guī)程”中有關(guān)表格及表（ A4）； 3. 選定設(shè)備制造廠家，報(bào)送《當(dāng)?shù)亟ㄖこ滩牧瞎?yīng)備案手冊》、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證及表（ A4）。 5） 審查分包單位的資質(zhì)。 6） 堅(jiān)持本道工序未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量不合格不予驗(yàn)收，并不得進(jìn)入下一道工序。 4） 嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗(yàn)、設(shè)備檢驗(yàn)及施工試驗(yàn)制度。 2） 對工程項(xiàng)目全過程實(shí)施質(zhì)量控制，要以預(yù)控為重點(diǎn)，過程控制是關(guān)鍵，驗(yàn)收把關(guān)為主要手段。 文件類 1）監(jiān)理會(huì)議記要、進(jìn)度專題協(xié)調(diào)會(huì)記要； 2）監(jiān)理通知、工 作聯(lián)系單； 3）關(guān)于進(jìn)度的有關(guān)來往函件； 4）監(jiān)理月報(bào)； 5）有關(guān)影相資料等。 3）審查施工單位編制的階段和月工程進(jìn)度計(jì)劃 事中控制 1） 檢查、記錄 根據(jù)合同工期目標(biāo)，編制總進(jìn)度計(jì)劃填報(bào)表 項(xiàng)目經(jīng)理部 監(jiān)理工程師審查總進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 審批總進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)理工程師 審批年，季，月度進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)理工程師 組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理部 檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況、進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)編制下期計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理部 根據(jù)形象進(jìn)度及計(jì)劃完成情況編制月報(bào) 項(xiàng)目經(jīng)理部 不同意 編制年，季，月度計(jì)劃填報(bào)表 (A3) 項(xiàng)目經(jīng)理部 不同意 2） 分析、比較 3） 督促 4） 協(xié)調(diào) 事后控制 1）采取措施 2）報(bào)告及建議。 （二） 工程進(jìn)度控制的 程序和基本要求 工程進(jìn)度控制的 程序 工程進(jìn)度控制 基本程序 工程進(jìn)度控制的 基本要求 (三 )工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法 事前控制 1）審查施工單位編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃。 在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價(jià)的原則下，控制進(jìn)度。 8） 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患后監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)采取的相關(guān)措施。 5）要求承包單位編制專項(xiàng)施工方案，由承包單位的專職安全管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督實(shí)施： 6)施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施安裝前，及現(xiàn)場安裝完成后要求承包單位報(bào)送的相關(guān)資料； （ 1） 安裝單位的自檢證明； （ 2） 安全使用說明書； （ 3） 安裝單位與承包單位之間的驗(yàn)收手續(xù)； （ 4） 操作人員上崗證。 3）要求總包單位與分包單位簽訂安全責(zé)任書。 觀察 試驗(yàn)測量 3 基礎(chǔ)工程 軸線位置、尺寸、高度 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)插筋數(shù)量、尺寸、規(guī)格 接頭 混凝土強(qiáng)度：配合比、塌落度 強(qiáng)度 予埋件、予留孔位置及尺寸 測量 量測 現(xiàn)場審核 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場制作試塊，審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場量測 4 混凝土工程 軸線、高程、垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭 施工縫位置及處理 混凝土強(qiáng)度：配合比、塌落度、 強(qiáng)度 予埋件：型號(hào)、位置、錨固、數(shù)量 予留孔：位置、尺寸、標(biāo)高 測量 量測 現(xiàn)場檢查 量測 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場制作試塊 審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場檢查量測 現(xiàn)場檢查量測 5 砌磚工程 磚強(qiáng)度等級(jí)、砂漿配合比、強(qiáng)度等級(jí) 灰縫飽滿，錯(cuò)縫位置正確 門窗孔位置 (窗臺(tái)標(biāo)高，洞口距軸線的尺寸，孔 的尺寸 ) 予埋件、予留孔、予留管：位置、數(shù)量、種類尺寸、標(biāo)高 砂漿試驗(yàn) 現(xiàn)場觀察 量測 現(xiàn)場觀察 量測 6 屋面防水工程 找平層：厚度、坡度、平整度、坡向 保溫層：厚度、坡度、平整度、坡向 防水面層：粘結(jié)牢靠，搭接長度、平整無空鼓，無開裂不起皺 墻角、煙囪、出屋面管道根部上卷高度 水斗、水落管安裝牢靠，接頭嚴(yán)密，垂直度 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 觀察 觀察 7 室內(nèi)初裝修 材料配合比 試驗(yàn) 墻面抹灰厚度、 平整度、陰陽角 地面墊層、面層厚度、平整度、坡度 抹灰、厚度、表面平整度 先作樣板間 先作樣板間 先作樣板間 8 門窗工程 木門：位置、尺寸準(zhǔn)確、開關(guān)靈活、門縫嚴(yán)密、安裝牢靠、平整無翹曲 鋼窗、鋁合金門窗：位置準(zhǔn)確、安裝準(zhǔn)確、開關(guān)靈活、縫隙嚴(yán)密 觀察 觀察 9 室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具安裝工程 安裝位置、坡度準(zhǔn)確、接頭嚴(yán)密，管內(nèi)無雜物 管道與閥門連接位置準(zhǔn)確，接頭嚴(yán)密 管道充水打壓試驗(yàn)符合要求 水表、消火栓、衛(wèi)生器具本身完好無損 ，接頭嚴(yán)密，安裝牢靠，位置準(zhǔn)確 排水系統(tǒng)排水暢通，無滲漏 觀察、量測 觀察、量測 試驗(yàn) 觀察量測 試驗(yàn) 10 通風(fēng)系統(tǒng) 安裝工程 風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭嚴(yán)密 風(fēng)管、符合要求 管道穿墻、穿樓板應(yīng)設(shè)套管，固定牢固，縫隙填塞嚴(yán)密 閘閥安裝位置、標(biāo)高、與管道連接嚴(yán)密，開關(guān)靈活有效 觀察量測 觀察量測 觀察 觀察量測 觀察 觀察量測 11 室內(nèi)電氣 安裝工程 變電、配電設(shè)備安裝：