【正文】 管道井、煙道、通風道和垃圾管道應分別獨立設置，不得使用同一管道系統(tǒng)，并應用非燃燒體材料制作。 存放食品、食料、種子或藥物等的房間，其存放物與樓地面直接接觸時，嚴禁采用有毒性的材料作為樓地面，材料的毒性應經(jīng)有關衛(wèi)生防疫部門鑒定。樓梯梯段的寬度，應符合防火規(guī)范規(guī)定外，供日常交通用的樓梯的梯段寬度應根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流 +（ 0～ ）m的人流股數(shù)確定，并不應少于兩股人流。當采用垂直欄桿時，其桿件凈距不應大于 。臨空高度在 24m 以下時，欄桿高度不應低于 ，臨空高度在 24m以上（包括中高層住宅）時欄桿高度不應低于 ；審查時應注意構造上是否形成可踏 面 ，如底部有寬度≥ ，且高度≤ ，應從可踏面起計算高度。 建筑設計通則 陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及 室外 樓梯等臨空處應設置防護欄桿。臺階式用地的臺階之間的護坡或擋土墻的設置應符合《住宅建筑規(guī)范》 。（詳本《要點》第 7章） 三、房屋建筑（一）房屋建筑建筑專業(yè) 20 場地豎向設計應以城市坐標和高程系統(tǒng)為依據(jù)，總平面占地面積較小，且地形平坦時，其場地豎向可只定出建筑物室內地坪絕對標高、建筑室外四角及場地內部道路交叉點絕對標高；總平面占地較大，或地形起狀復雜的場地應作豎向設計圖。坡度 應小于 1： 20，坡道寬應大于 。 住宅小區(qū)內無障礙通路應貫通，坡道的坡度應符合《住宅建筑規(guī)范》表 。道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接。 住宅區(qū)道路雙車道道路的路面寬度不應小于 6m，宅前路的路面寬度不應小于 ；當盡端式道路的長度大于 120m時，應在盡端設置不小于 12m179。 居住區(qū)中住宅的每個單元至少應有一個出入口可以通達機動車。 5）托兒所、幼兒園的主要生活用房應滿足冬至日不少于 3h的日照標準。我省大城市應滿足大寒日日照不少于 2h的日照標準；中小城市應滿足大寒日日照不少于 3h的日照標準；住宅底層為商業(yè)等非居住用房時，住宅間距計算可扣除底層高度。 折減系數(shù) 注： 1. 表中方位為與正南向偏東、偏西的方位角； 2. L為正南向住宅的標準日照間距； 3. 本表指標僅適用于無其他遮擋的平行布置條式住宅。 — 60176。 — 45176。（含） 15— 30176。大中城市應采用經(jīng)過批準的日照分析軟件繪制日影分析圖。故正面間距以日照間距控制，側面間距 以消防等其他因素為主確定。 1) 建筑間距分正面間距和側面間距。建筑總平面施工圖應與經(jīng)規(guī)劃主管部門批準的總平面一致。高壓電線、長輸天燃氣管道、輸油管道嚴禁穿越或跨越學校校園。公共綠地不少于 1m2/人。居住區(qū)內應按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 、汽車的停車場地或停車庫。 居住區(qū)各項用地面積 和所占比例應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 。 2) 地上建筑物及附屬設施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、采光井、集水井等。 按《民用建筑設計通則》 條規(guī)定， 建筑物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造。建筑物后退用地紅線和道路紅線的距離應符合規(guī)劃設計條件的規(guī)定。 建筑基地應以規(guī)劃撥地紅線圖為準。 3 基地總平面 建筑基地控制 基地總平面施工圖應與規(guī)劃主管部門批準的總平面圖一致。 門窗、幕墻應繪制立面圖，對開啟扇和開啟方式應表達清楚，并對其與主體結構的連接方式、用料材質、顏色作出規(guī)定。同時，要繪出扶手、欄桿輪廓，并標注詳圖 索引號。剖面需注明樓層、休息平臺標高和每梯段的踏步高乘踏步數(shù)的尺三、房屋建筑（一）房屋建筑建筑專業(yè) 18 寸。 墻身詳圖一般以 1： 20 繪制完整的墻身詳圖表達詳細的構造做法，尤其要注意將外墻的節(jié)能保溫構造交待清楚，并繪出墻身的防潮、地下室的防水層收頭處理等。 標注節(jié)點構造詳圖索引。屋面之上的樓梯間、電梯機房、水箱間等另加注其高度。 高度尺寸一般標注三道，第一道各層窗洞口高度及與樓面關系尺寸，第二道層高尺寸，第三道由室外地坪至平屋面檐口上皮或女兒墻頂面或坡屋面下皮總高度。應用粗實線畫出所剖到的建筑實體切面（如：墻體、梁、板、 地面、樓梯、屋面等），用細線畫出投影方向可見的建筑構造和構配件（如：門、窗、洞口、室外花壇、臺階等）。 建筑剖面圖 剖面圖應符合《深度規(guī)定》 。 外裝修用料、顏色應直接標注在立面圖上。 立面尺寸應標注建筑總高、樓層數(shù)和標高，以及平、剖面圖未表示的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺及裝飾構件、線腳等的標高或高度。 建筑立面圖應表達立面投影方向可見的建筑外輪廓、和建筑構造的位置，如女兒墻頂、檐口、柱勒腳、室外樓梯和垂直爬梯、門窗、陽臺 、 雨蓬、空調機擱板、臺階、坡道、花臺、雨水管，以及其他裝飾構件、線腳等。 建筑立面圖 立面圖應符合《深度規(guī)定》 。 各層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置及安全出口位置示意。 樓地面預留孔洞和管線豎井、通氣管道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留洞的位置、尺寸和標高或高度。 樓梯、電梯及主要建筑構造部件的位置、尺寸和做法索引。庫房（儲藏）需注明儲存物品的火災危險性類別。 建筑平面圖 平面圖應符合《深度規(guī)定》 。 高是否已標注； 4) 建筑墻體和室內外裝修用材料，不得使用建設部和省建設廳公布的淘汰產品。 審查中應重點核查以下幾點： 1) 設計依據(jù)性文件和主要規(guī)范、標準是否齊全、正確； 2) 設計概況中建筑面積、建筑基底面積、建筑層數(shù)和高度是否與城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建筑工程許可證附件一致；建筑防火分類和 耐火等級人防工程類別和防護等級是否正確； 3) 設計標高的確定是否與城市已確定的控制標高一致。 建筑設計說明 說明應符合《深度規(guī)定》 條規(guī)定。 豎向布置圖應符合《深度規(guī)定》 ，需標示以下關鍵標高： 1) 場地四鄰的道路、水面、地面的關鍵性標高； 2) 建筑物室內外地面設計標高，地下建筑的頂板面標高及覆蓋土高度限制； 三、房屋建筑（一）房屋建筑建筑專業(yè) 16 3) 道路的設計標高、縱坡度、縱坡距、關鍵性標高；廣場、停車場、運動場地的設計標高，以及院落的控制性標高； 4) 擋土墻、護坡或土坎頂部和底部主要標高及護坡坡度。 2 建筑施工圖設計內容和深度 建筑施工圖文件應符合《建筑工程設計文件 編制深度規(guī)定》（以下簡稱《深度規(guī)定》）和《建筑制圖標準》的規(guī)定。 新建、擴建和改建房屋應按各類建筑的無障礙實施范圍進行無障礙設計。 建筑設計應貫徹建筑節(jié)能國策，按國家和地方主管部門的有關規(guī)定和設計標準要求，作好建筑節(jié)能設計。 建筑設計應以建筑通用 規(guī)范和項目所屬分類建筑設計規(guī)范為依據(jù)。 個體設計的項目名稱、層數(shù)、建筑高度、建筑面積應與建筑工程規(guī)劃許可證一致。 三、房屋建筑（一）房屋建筑建筑專業(yè) 15 三、房屋建筑 （一）房屋建筑建筑專業(yè) 1 一般規(guī)定 總平面設計應以項目所在地段控制性詳細規(guī)劃和當?shù)刂鞴懿块T提供的規(guī)劃設計條件為依據(jù)。 134號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第六條規(guī)定審查認定的審查范圍承接審查任務。 、規(guī)章的規(guī)定，給予審圖機構罰款處罰的，對審圖機構的法定代表人和項目直接責任人，處機構罰款數(shù)額的 5％以上， 10％以下，構成犯罪的依法追究刑事責任。 (十五 ) 審圖機構的責任管理： 、能力、審查質 量和審查行為進行日常監(jiān)督檢查； ，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門責令改正，處一萬元以上、三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷對審圖機構的認定： 二、 程序性政策性審查 14 （ 1）超出認定范圍從事審圖工作的； （ 2）未按規(guī)定上報審圖過程中發(fā)現(xiàn)的違法、違規(guī)行為的； （ 3）使用不符合條件的審查人員的； （ 4）未按規(guī)定在相關資料上簽字、蓋章的（審查報告、合格書及施工圖紙）； （ 5）未按規(guī)定的審查內容審查的。 ： （ 1）網(wǎng)架、網(wǎng)殼：最小邊跨度小于 60米；雙層網(wǎng)殼最小跨度小于 60 米；單層網(wǎng)殼最小跨度小于 20米。 。 ，可承擔各類型幕墻高度在 80 米以下且幕墻單項工程面積在 6000平方米以下的建筑幕墻工程的專項設計。 建筑幕墻專項設計資質分甲級和乙級，包括玻璃幕墻、金屬與石材幕墻、點支撐玻璃幕墻以及采光屋頂?shù)取?2）按地基規(guī)范和勘察規(guī)范定的三級及以下建筑物， 7層以下二、 程序性政策性審查 13 住宅，小型公共建筑及小型工業(yè)廠房場地的勘察； 3）巖土工程條件簡單的場地勘察； 4）抗震設防烈度為 7度及以下的地 區(qū)，無環(huán)境巖土工程問題的場地勘察； 5）其他行業(yè)設計規(guī)模為小型的建設項目的巖土工程勘察。 ，承擔工程勘察業(yè)務限定在省 、 自治區(qū) 、 直轄市所轄行政區(qū)范圍內。 （ 2）水文地質勘察： 1）小城市規(guī)劃和中型企業(yè)供水水源可行性研究和水資源評價； 2）供水量在每天 10000立方米以下的企業(yè)與城鎮(zhèn)供水水源勘察與評價； 3）水文地質條件中等復雜的水資源勘察與評價；4）其他行業(yè)設計規(guī)模為中型的建設項目的水文地質勘察。 4） 20層以下的一般高層體、形復雜的 14層以下的高層建筑、單柱承受荷載 4000KN以下的建筑及高度低于 100米的高聳建筑； 5）小于 30米的樁基、墩基、中小型豎井、巷道、平洞、隧道、橋基、架空索道、邊坡及擋土墻工程； 6）建筑工程 勘察設計資質分級標準規(guī)定的二級及以下一般公共建筑。業(yè)務范圍 ： （ 1）巖土工程： 1）僅限于巖土工程勘察、設計、測試檢測； 2）按地基規(guī)范和勘察規(guī)范定的二級及以下建筑物、中小型線路工程、岸邊工程。 專業(yè)甲級工程勘察單位承擔本專業(yè)工程勘察業(yè)務范圍和地區(qū)不受限制。 取得 工程勘察 綜合資質的企業(yè)，可承接各專業(yè)（海洋工程勘察除外）各等級工程勘察任務；取得工程勘察專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接相應等級相應專業(yè)的工程勘察和設計業(yè)務。 工程勘察資質有綜合資質、專業(yè)資質和勞務資質。 （ 4）構筑物： 1）套用標準通用圖的高度不超過 20 米的煙囪； 2）容量小于 50 立方米的水塔； 3）容量小于 300立方米的水池； 4）直徑小于 6米的料倉。 （ 2）一般住宅工程： 1）單體建筑面積 2021平方米及其以下； 2）建筑層數(shù) 4層及其以下的磚混結構。 （ 3）地下工程： 人防疏散干道、支干道及人防連接通道等配套工程。 （ 1）一般公共建筑： 1）小于 等于 5000平方米、高度小于等于 24米的單體建筑面積； 2）功能單一、技術要求簡單的小型建筑工程； 3）高度小于 24 米的一般公共建筑； 4）小型倉儲建筑工程； 5）簡單的設備及配套用房工程； 6）簡單的建筑環(huán)境設計和室外工程； 7）相當于一級飯店及以下標準室內裝修工程； 8）跨度小于 24米、吊車小于 10噸的單層廠房或倉庫； 9）跨度小于 6米、無動荷載的 3層以下的廠房及倉庫。 （ 4）地下工程： 1） 1萬平方米及其以下； 2）附建式人防五級及其以下。 （ 2）住宅宿舍： 1） 20層及其以下； 2）一般標準的居住建筑工程。 （ 1）公共建筑中小型項目： 1）單體建筑面積 2萬平方米及其以下； 2）建筑高度在 50米及其以下； 3）中小型公共建筑工程； 4）技術要求復雜或有地區(qū)性小型公共建筑工程； 5）高度在 50米及其以下一般公二、 程序性政策性審查 11 共建筑工程； 6）大中小型倉儲建 筑工程； 7）跨度小于 30 米、吊車小于 30 噸的單層廠房或倉庫及跨度小于 12米、 6層以下的多層廠房和或倉庫。 級 資質 的 ，承擔本行業(yè)建設工程項目主體工程及其配套工程的設計業(yè)務，其規(guī)模 不受限制。 ：建設用地規(guī)劃許可范圍內建筑物（構筑物）設計、室外工程設計、民用建筑修建的地下工程設計、住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設計和單體設計等，以及所包含的相關專業(yè)的設計內容（總平面布置、豎向設計、各類管網(wǎng)管線、景觀、室內（外）環(huán)境設計及建筑裝修、道路、消防、智能保安、通信、防雷、人防、供配電照明、廢水治理、空調設施等等）。建筑行業(yè)根據(jù)需要設立“建筑工程設計事務所”資質。 (十四 )勘察 、 設計資質 管理 工程設計資質分為工程設計 綜合資質、行業(yè)資質、專業(yè)資質、專項資質。 各專業(yè)施工圖審查紀錄資料，及建設單位、勘察設計單位回復意見資料。 當建設單位要求拿走審圖機構歸檔的圖紙和地質資料時，需開出工程使用一年多來的情況，證明無質量問題等 。 (十三 )審圖 機構 檔案管理 審圖機構 須保存下列 資料 ： 勘察設計合同、規(guī)劃 批準的總平面圖、建筑工程設計方案圖或規(guī)劃 證復印件、勘察和設計單位資質證書復印件、 河北省 施工圖審查 委托 協(xié)議、建筑工程節(jié)能備案表、 服務質量 反二、 程序性政策性審查 10 饋 表、審查 時間 記錄 表、備案回 執(zhí) 單等 。 ，每季末或年終將《 河北省施工圖設計文件審查項目統(tǒng)計表》，分別向省、設區(qū)市建設行政主管部門報送。 河北省居住（公共）建