【正文】 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 36 第 四 章 資格后審 部分格式 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 37 正本或副本 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 資格后審資料 投 標(biāo) 人： （蓋公章） 法定代表人或 委托代理人： （簽章） 年 月 日 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 。 工程量規(guī)范（ GB5002693）； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021； 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032021； 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021； 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052021； 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502062021； 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072021； 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082021； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092021； 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021； 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032021； 《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》 GB185812021； GB185822021； GB185832021；GB185842021； GB185852021； GB185862021； GB65662021； GB185882021。 六、其他 雙方 約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： ______________________________________ 本工程質(zhì)量保修作書(shū)為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。質(zhì)量保修金銀行利率為 ___零 _____。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工結(jié)算價(jià) 款的 5%， 本工程約定 的工程質(zhì)量保修金為施工結(jié)算價(jià)款的 _____5____%。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi) ，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 32 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建 工程 基礎(chǔ)、主體為建筑合理使用年限 ， 屋面 防水工程為 _____5_____年； 電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為 ___2___年 _； 供熱及供冷為 _____2____個(gè)采 暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年； 其他約定 ： _用水房間防水工程為 5 年 _ ______ 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 安全管理人員必須持證上崗，并負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場(chǎng)和施工人員安全情況，如發(fā)包人管理人員發(fā)現(xiàn)有承包方主要管理人員不在崗及不安全因素，經(jīng)指出仍未糾正的每次罰款 500 元人民幣；出現(xiàn)安全事 故，施工單位自負(fù)。 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 30 遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從發(fā)包人管理和門(mén)衛(wèi)管理，施工人員及車(chē)輛要在發(fā)包方辦理出入許可證。 本工程 保修執(zhí)行國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》。 中標(biāo)人必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包，確需分包時(shí)，須征得招標(biāo)人同意，并報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。 ____ 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)。西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 29 發(fā)包人從合同價(jià)中扣除所包含的相應(yīng)費(fèi)用價(jià)款 ._ 分包施工單位為： 合同簽訂時(shí)明確。 十一、其他 3 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 如果承包人進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包，必須征得發(fā)包人同意，否則按違約處理。 （一） 并約定向 西安 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 3爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生 爭(zhēng)議時(shí)： (1) 首先請(qǐng)合同主管部門(mén)和造價(jià)主管部門(mén)調(diào)解。 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 28 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方 約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約 應(yīng) 承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包方工期每推遲一天，除按合同總價(jià)萬(wàn)分之五處罰外，若影響發(fā)包人使用時(shí)，應(yīng)另賠償，由此給發(fā)包人造成的損失，賠償限額為合同價(jià)的 2﹪。 最終結(jié)算價(jià)由發(fā)包人審核并經(jīng)區(qū)審計(jì)局審定后確定。 竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包方委托有工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)審定后， 付除 保修金外的全部工 程款。 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，交竣工圖及資料文件四套。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3 竣工驗(yàn)收 圖紙內(nèi)工程量 按實(shí) 結(jié)算 ，綜合單價(jià)不變。 (4)若投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)對(duì)同一項(xiàng)目?jī)?nèi)容有兩個(gè)以上單價(jià)時(shí)，變更簽證或新增項(xiàng)目結(jié)算時(shí)以最低的單價(jià)為準(zhǔn)。 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商解決。 工程變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人 、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工“四方”指定代表人簽字后方生效。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)理工程師同意。 施工中承包人不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。設(shè)計(jì)變更引起的工程項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，報(bào)招標(biāo)人審核后由區(qū)審計(jì)部門(mén)審定。 八、工程變更 2 工程變更 施工中 承包 方提出建設(shè)性的深化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)作多方面比較，由 發(fā)包人 人會(huì)同設(shè)計(jì)院確認(rèn)方案，由承包人報(bào)價(jià)，報(bào) 發(fā)包 人審核后由區(qū)審計(jì)部門(mén)審定。 發(fā)現(xiàn)不合格材料、設(shè)備用于工程中，承包人無(wú)條件返工且費(fèi)用自理，同時(shí)，西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 26 應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。 5%部分進(jìn)行調(diào)整。施工期間的主要材料（除甲供材以外的部分主材），由于非承包人原因引起的價(jià)格波動(dòng)超過(guò)177。 （ 2）除甲供材料、設(shè)備外，其余材料及暫定價(jià)材料為乙供。 合同以外的變更、簽證、工程量的增加等內(nèi)容，進(jìn)度款中不予考慮，在竣工結(jié)算時(shí) 依照結(jié)算辦法辦理結(jié)算。 （ 7）工程保修期完后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付全部工程款。 （ 5）工程竣工驗(yàn)收后，支付至合同價(jià)款的 80%，暫停支付。 （ 3）工程施工至主體地上二層完工后，支付合同價(jià)款的 20%。 （ 2）工程施工至177。 預(yù)付款保函應(yīng)在發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書(shū)說(shuō)明預(yù)付款已完全扣清之日后 14 天內(nèi)退還給承包人。 預(yù)付款分二次扣回：（ 1）工程施工至177。 (4)暫估價(jià)的材料，實(shí)際發(fā)生時(shí)主材費(fèi)按發(fā)包人的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)調(diào)整，除稅金外，其它費(fèi)用不調(diào)整。 10%之內(nèi)，工程量按實(shí)際調(diào)整，綜合單價(jià)不變；總措施項(xiàng)目費(fèi)不調(diào)整②若實(shí)際工程量增減超過(guò)清單工程量的177。 如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程 序辦理。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： (1) 圖紙范圍內(nèi) 工程量按實(shí)結(jié)算 。 (1) 采用固定 單價(jià) 合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 見(jiàn)第一部分“投標(biāo)須知”。 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： ____簽訂合同時(shí)另行約定 _ _ 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： __執(zhí)行《通用條款》第 17 條 __ 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 24 五、安全防護(hù)、文明施工 建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建辦［ 2021］ 89 號(hào)文（建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定）和陜建發(fā) [2021]105 號(hào)文；工程施工中如果發(fā)生質(zhì)量及人身事故，由承包人負(fù)責(zé)。 _ 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： _收到中標(biāo)通知書(shū) 7天內(nèi)。 （ 7）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 竣工清理達(dá)到國(guó)家規(guī)定要求，同時(shí)滿(mǎn)足發(fā)包方的有關(guān)規(guī)定。 _ （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： ___不要求 ____ （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按 西安 市 有關(guān)規(guī)定辦理。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： _工程開(kāi)工前一周內(nèi) _ （ 4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間： （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： ________________ （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 按規(guī)定校驗(yàn) 西安紫郡長(zhǎng)安國(guó)際酒店裝飾裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： SXWLZBDL20212021 陜西萬(wàn)隆金劍造價(jià)工程師事務(wù)所有限責(zé)任公司 23 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 合同簽訂后 5 日內(nèi)進(jìn)行 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保 護(hù)工作： ___按國(guó)家、 西安 市有關(guān)規(guī)定辦理 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： ___合同簽訂時(shí)另行商議 _________ 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： ___ （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 每月 25 日向業(yè)主、監(jiān)理單位提交三份該月完成的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月的施工計(jì)劃。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： ____________________職務(wù)： __________甲方代表 _________________ 職權(quán)： _代表發(fā)包方全權(quán)行使 施工管理中業(yè)主職能 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： _________