【正文】 六、 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng) : 無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質(zhì)量保修金銀行利率為 無 。 四、 質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 3 %。 ，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 （如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 工程為 壹 年，屋面防水工程為 ； 電氣管線、上下水管線安裝工程為； 供熱及供冷為 個(gè)采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年； 其他約定： 無 三、 質(zhì)量保修責(zé)任 ，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 基礎(chǔ)工程 二、 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 十一、其他 46 3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 39．不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定 : 執(zhí)行通用條款 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng) : 無 （ 2）承包人投保內(nèi)容 : 執(zhí)行國家及自治區(qū)相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 八、 工程變更 九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定 :_竣工驗(yàn)收后，由乙方向甲方提供竣工圖及全套資料，甲方在收到后二十五個(gè)工作日內(nèi)完成工程決算。 七、 材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價(jià)與 一覽表不符： 無 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無 （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無 （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無 44 （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無 （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 無 27 .6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無 2 承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定： 所有進(jìn)場材料，均有產(chǎn)品合格證明，作為工程報(bào)驗(yàn)的 必備 資料 。 （ 1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 雙方風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法 :設(shè)計(jì)變更和工程量增加引起的風(fēng)險(xiǎn)均以甲方、監(jiān)理、施工方三方簽字認(rèn)可的會(huì) 簽單為準(zhǔn) （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 23 .3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： _合同簽訂 生效后，材料進(jìn)場經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后七日內(nèi)，預(yù)付合同總價(jià)的 30%作為工程預(yù)付款 。由乙方造成工期不順延。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定 : 無 39 圖紙 發(fā) 包 人 向 承 包 人 提 供 圖 紙 日 期 和 套 數(shù) : 壹套 _________________________________________________________________________________________________________ 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用及承擔(dān)： 無 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 周建 職務(wù)： 現(xiàn)場監(jiān)理 發(fā)包人委托的職權(quán)： 對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán) :工程進(jìn)度、圖紙變更、經(jīng)濟(jì)簽證、工程進(jìn)度款的支付。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī) :《建筑法》、《合同法》及自治區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)。 38 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 :本合同、中標(biāo)通知書、合同專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 本合同副本份數(shù)．由雙方根據(jù)需要在專用條款向約定。 合國的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按 37 合同約定支付已完工程價(jià)款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款）承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處臵。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)．承包人應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處臵方案，工程師收到處臵方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)．并為施工場地向自有人氛生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場地向用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修又費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)工即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支村各種工程款項(xiàng)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙萬接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 32 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議、可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 在款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量 達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1） 本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （ 2） 本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工款，導(dǎo)致施工無法 進(jìn)行； （ 3）本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1） 質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍； （ 2） 質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任： （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)．按本通用條款 37條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人 申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程公款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料．雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款 款至 款辦理。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 發(fā)