【正文】 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 27 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 甲乙雙方同意以一次性付款方式 付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款 人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽 定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號 )。 聘方 (簽章 )_________ 受聘 方 (簽章 )_________ 簽訂時間： 年 月 日 26 二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙 方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。 ，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 ，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 ，可以變更、解除和終止合同。 。 ，保證工作質(zhì)量。 ，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。 25 。 。 (另附 2 ) _________ 至 _________ 的來回機(jī)票 (金額不超過人民幣_________ 元整 )或教師憑機(jī)票報銷 _________ 元人民幣。 三、受聘方的工作任務(wù) (另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 一、 _________ 培訓(xùn)學(xué)校聘請 _________ 籍 _________ (外文姓名 )_________ (中文姓名 )先生 /女士 /小姐為 _________ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項義務(wù)。； ； 。 另：本店對其雅間的逃生位置圖要張貼在每一間包房內(nèi)，滅火器、安全出口標(biāo)識、滅火毯、電線插座等要配足并符合標(biāo)準(zhǔn)，消火栓前無障礙，并由專人適時填寫員工安全培訓(xùn)記錄。所有參戰(zhàn)人員接到命令后迅速到達(dá)指揮 地點，在突發(fā)事件的處理中都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮。 本預(yù)案中指揮部及各組所涉及負(fù)責(zé)人員未在班上時，由代班人員履行 其 職責(zé)。 各樓層、各部門要按照本預(yù)案“一部、五組”要求，制定本部門處置突發(fā)事件的預(yù)案，并組織經(jīng)常演練，達(dá)到會先期處置突發(fā)事件的要求。 搶救人員可用急救包內(nèi)濕毛巾進(jìn)行自我保護(hù)，現(xiàn)場煙霧較大時，要彎腰臉盡量 20 接 近地面前行，以防煙霧中毒。 在突發(fā)事件發(fā)生時，在報警的同時根據(jù)三項預(yù)案的要求和現(xiàn)場的情況，先展開事故樓層的預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行先期處理。 處置基本原則和要求 基本原則：處置突發(fā)事件必須遵守八大基本原則即：快速反應(yīng)原則、現(xiàn)場指揮原則、明確責(zé)任原則、設(shè)置警戒原則、降低損失原則、基本裝備原則、協(xié)調(diào)配合原則、追究責(zé)任原則。 （ 4）電工立即趕到配電室守侯，確保電路安全暢通，盡力保障疏散應(yīng)急照明的使用。保證處置突發(fā)事件所需運(yùn)輸工具和物資裝備供應(yīng)。 啟動三級（黃色）預(yù)案，隨時做好啟動上一級預(yù)案的準(zhǔn)備工作。 （ 1）基本處理措施： 啟動一級（紅色）預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)、爆炸，確保處置現(xiàn)場所用的滅火器、消防水源充足供應(yīng)，確保消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，確保全樓燃?xì)庠?，非事故電源按時切斷。 救護(hù)保障組：行政辦負(fù)責(zé) 人員組成：行政辦人員、樓面部、出品部、營業(yè)部人員的救護(hù)保障組成員。 （ 4）保護(hù)現(xiàn)場，無指揮部 或 公安部門的命令禁止任何 人員進(jìn)入警戒區(qū)和觸動現(xiàn)場殘留物，確?，F(xiàn)場原始狀態(tài)并配合公安人員做事故現(xiàn)場的調(diào)查工作。 （ 2）根據(jù)事發(fā)現(xiàn)場的情況和指揮部的命令確定事發(fā)現(xiàn)場的封閉區(qū)和警戒區(qū)，維護(hù)現(xiàn)場秩序，勸退圍觀人員。 啟動二級（橙色）預(yù)案，內(nèi)部警戒封鎖爆炸現(xiàn)場或火情現(xiàn)場，劃定警戒區(qū)，設(shè)立警戒線，保護(hù)現(xiàn)場禁止無關(guān)人員進(jìn)入；外部警戒控制事發(fā)樓層所有出口，禁上無關(guān)人員的進(jìn)入，派專人在現(xiàn)場周圍巡視。守護(hù)火災(zāi)或爆炸現(xiàn)場，等待公安機(jī)關(guān)的處理。 警戒組（內(nèi)部警戒、外部警戒）：保衛(wèi)部負(fù)責(zé) 人員組成：保衛(wèi)部人員和各樓層警戒組成員。 （ 5）疏散方法按照先著火層，再相臨層上層和下 層的順序展開疏散。 Firefighting Broadcast for Emergency Attentions please, attention please! The fire was found in certain area of the building now, luckily, we are make it under our control, and we hope everybody cooperate with us. Please don’ t be alarmed, muffle the nose with the soaked towel, and leave your room immediately, please don’ t be crowded, and walk on the right. For ensure your safety, don’t take lift. Get down through downstairs and to the safe place on the square, please obey the conductions of the staff, thank you! （ 3）引導(dǎo)顧客順疏散通道、出口到貨場外，疏散顧客后將防火門關(guān)閉以防煙、火蔓延。撤離過程中，請不要擁擠，統(tǒng)一靠右行走，統(tǒng)一靠右行走，為確保您的安全，請勿搭乘電梯，請勿搭乘電梯，從樓內(nèi)步行梯撤離到樓前廣場安全地點，請聽從現(xiàn)場工作人員的指揮，請聽從現(xiàn)場工作人員的指揮。 （ 2）接到人員疏散指令后，服務(wù)辦廣播室立即對貨場人員廣播（疏散廣播詞附后），廣播切入消防控制室后，由消防控制室進(jìn)行廣播。 啟動二級（橙色）預(yù)案，對事發(fā)樓層人員進(jìn)行緊急疏散廣播，事發(fā)樓層疏散組疏散本樓層顧客到場外，相臨樓層（上、下樓層）協(xié)助事發(fā)區(qū)樓層疏散并做好本樓層顧客的疏散準(zhǔn)備工作。 職責(zé)任務(wù) 引導(dǎo)顧客有秩序地疏散到室外或安全地點，防止擁擠造成傷亡，疏散完畢后有序撤離。 （ 5）聽從指揮部的指揮。 （ 3）各樓層應(yīng)急處置組，要相互支援，發(fā)生在相鄰樓層的火災(zāi)或爆炸，要給予支援同時做好本樓層的防控工作。 啟動三級（黃色）預(yù)案，密切注意事發(fā)現(xiàn)場的變化，采取應(yīng)變措施，全力將突發(fā)事件控制在最小范圍，并隨時準(zhǔn)備啟動 上 一級預(yù)案。如發(fā)現(xiàn)爆炸物，安放防爆圍欄，使用防爆毯時行遮蓋，打開該層門窗以備泄壓，在公安機(jī)關(guān)到來之前做好先期處置工作。發(fā)生起火或爆炸迅速切斷全樓的燃?xì)庠春头鞘鹿孰娫础? （ 1）基本處置措施： 啟動一級（紅色）預(yù)案，如發(fā)生起火立即用附近的滅火器、消火栓滅火，發(fā)生爆炸控制爆炸點；用防火卷簾、防火門等 現(xiàn)有設(shè)施封閉事發(fā)現(xiàn)場，阻止火勢蔓延。 應(yīng)急處置組：保衛(wèi)部負(fù)責(zé) 人員組成：保衛(wèi)部、行政部人員和各部門應(yīng)急處置組。 （ 4）通訊組接到指揮部的報警指令立即向公安部門報警，并負(fù)責(zé)引導(dǎo)公安、消防部門人員進(jìn)入現(xiàn)場。 （ 2）任何人發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，立即向保衛(wèi)部門報告，總經(jīng)理辦公室得到信息后，負(fù)責(zé)通知指揮部成員到指定地點，樓層通訊組成員負(fù)責(zé) 通知本樓層領(lǐng)導(dǎo)到突發(fā)事件現(xiàn)場。 啟動二級（橙色）預(yù)案，通知指揮部成員到指定地點集 合 ，通知相關(guān)部門干部立即到酒樓處置突發(fā)事件。 職責(zé)任務(wù)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場通訊組網(wǎng)，保障通訊聯(lián)絡(luò)、信息傳遞、及命令傳達(dá)工作。 17 （二）指揮部下設(shè)機(jī)構(gòu) 通訊組：總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)通知指揮部所有成員，控制室在崗人員負(fù)責(zé)報警和現(xiàn)場與指揮部的信息傳遞。 （ 5）指揮警隊和樓層實施處置工作，在特殊情況下，指揮部對警隊和樓層的各戰(zhàn)斗組直接實施指揮處置工作。 （ 4）向消防控制室、閉監(jiān)室下達(dá)啟動應(yīng)急設(shè)備設(shè)施的指令（啟動應(yīng)急廣播疏通顧客、開啟消防噴灑泵和消火栓泵滅 火、降落防火卷簾封閉火場或現(xiàn)場、啟動斷空調(diào)、斷電、電梯歸首層、正壓送風(fēng)與排煙機(jī)等消防設(shè)備設(shè)施，啟動閉監(jiān)定點監(jiān)控等。下達(dá)報警指令，指揮預(yù)案的具體實施工作。 （ 2）根據(jù)現(xiàn)場情況決定啟動相應(yīng)級別的預(yù)案，以及需封閉的區(qū)域和疏通的范圍。 （一）指揮部 工作人員：白天由保安部以及各部門值班人員組成 夜間由安保部以及各單位夜間值班人員組成 職責(zé)責(zé)任：全面負(fù)責(zé)三級（紅、黃、橙）預(yù)案展開處置工作，指揮各組協(xié)調(diào)作戰(zhàn)，承當(dāng)風(fēng)險評