公司、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本(參考版)
2024-12-20 08:38本頁面
【正文】 第二十一 條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 第 十 九 條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。 第十五條 提前終止合同。 ，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4． 本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書（如有）、備忘錄（如有）等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準(zhǔn)；但一方對(duì)另一方作出的特別承諾除外。 ，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方 7 式寄發(fā)的文件視為已送達(dá)。不可抗力指不能 預(yù)見、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對(duì)方的違約事實(shí)消除。 3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費(fèi)用 (日租賃費(fèi)＝正常年度租賃費(fèi)用 /365 天 )，租賃期限及付款日相應(yīng)延長(zhǎng)。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費(fèi)用可以要求違約方直接支付。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū) 域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)置照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。 9．租賃期間，甲方 6 10．租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方 正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。 3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。共有權(quán)人 (如有 )同意出租。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 ，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的 5 維保由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。 4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)（具體接駁點(diǎn)位置雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)置符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。租賃物
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