【正文】 21 / 21?！　”竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效。　　八、其他約定　　自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。　　六、免責(zé)條款　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任?！　∽赓U期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償?！　∥?、違約責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金 27600 元?！　∫曳窖b修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。　　乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪绻曳窖舆t交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。　　乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 1日前?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙　　方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭?！　《⒆赓U期限　　該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止?！　∫曳匠凶獾赇伒挠猛緸??！　∫弧①U場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途　　甲方將位于南昌市 民德 路 443 號(hào)，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。雙方簽字后生效?！　∷?、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提出解除本契約，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其他人為的原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。年租金元人民幣，每年月份一次性付清當(dāng)年租金?！　∫?、甲方自愿將坐落在房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。　　十五、本協(xié)議一式四份，甲以雙方各執(zhí)二份，經(jīng)簽字蓋章后生效?！　∈?、租賃期滿后，甲方應(yīng)考慮乙方的優(yōu)先承租權(quán)?！　∈?、本租賃期為年，即從年月日起至年月日止，裝修期的免租期時(shí)間為周?！　∈?、乙方必須向甲方提交該網(wǎng)點(diǎn)每月經(jīng)營情況表、資產(chǎn)負(fù)債表，以便上級(jí)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營情況所需。　　九、甲方所提供的場地門面正面歸乙方使用，并保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置，與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負(fù)責(zé)，乙方配合協(xié)調(diào)?！　“?、甲方應(yīng)配合乙方辦妥符合乙方營業(yè)所需的各項(xiàng)證照，食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負(fù)責(zé)。主動(dòng)接受有關(guān)部門的管理及監(jiān)督，對外承擔(dān)一切法律責(zé)任以及承擔(dān)營銷中的一切債權(quán)債務(wù)?！　∥濉⒔?jīng)營中的水、電、電話等費(fèi)用均由乙方自理，但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)保證乙方水、電、電話等的獨(dú)立使用權(quán)以及電力容量在KW以上?！　∪⑸虉鲅b修以及商場所需的設(shè)置均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如拖延一個(gè)月即作違約處理并自行中止協(xié)議，甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費(fèi)為人民幣元，此后按月支付?！　∫?、甲方提供一間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃給乙方作為經(jīng)營場所?！　?. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場經(jīng)營，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。　　，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方?！　　！　?，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　。追讲坏靡匀魏卫碛蓪σ曳阶赓U物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)